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首页/资讯频道/ 三江关注 /210米烟囱即将爆破,亚博国际APP下载天池终于要“换脸”了?

亚博国际APP下载天池一带,“换头”终于走了一半了!

很多年前,天池一片就出了改造规划。

但迟迟,没有大动静!

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最近,有2个重磅消息,砸过来了:

1、电厂210米烟囱即将拆除,一个时代画下句点;

2、亚博国际APP下载职业技术学院搬迁到南溪再爆细节。

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底图:天池控规2015版

这两个项目,完成后都会带来一个新的现状就是:天池一片,又多出来了许多土地,这,是不是天池一片开发的新起点呢?

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黄桷庄电厂,1994年投产。10年后,曾经“川南最大”的黄桷庄电厂关闭。

又过了5年,电厂开始拆迁,规划图也出炉。

但焕然新生,却没有这么快!

2019年,虽然电厂周边都陆续拆除了,但标志性的210米烟囱却迟迟未倒。

烟囱,是工业时代的象征,一日不倒,电厂的拆迁就不能算画下句点。

终于,2020年3月,电厂烟囱终于传来了要爆破拆除的消息。同期拆掉的,还有105米高的冷凝塔。

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图源:笔者朋友圈

电厂拆迁后,新出来的土地用做什么?去年,答案就出来了。

去年10月,亚博国际APP下载公示了《亚博国际APP下载市天柏组团黄桷庄单元控规修编》。

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里面可以明确看到,多宗二类居住用地都在其中。分别说说吧:

住宅部分:在规划调整后,居住/商住混合用地新增7.69公顷(合约115亩),达到666亩左右;平均容积率由2.2调整到2.6。综合各块地看,整体计容建面近120万方,按套均建面100㎡算,预计能带来1.2万套住房

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商业部分:中轴线部分靠近铁路处规划为2宗商业用地和大量的绿化用地。一纵一横的商业中轴将打造城市地标、商业服务配套中心、美学生活街、开放式步行街、综合生活服务中心等多个内容。

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配套部分:除了上面说到的商业,还有一块47亩的中小学用地,位置大概在南山星城与吉星花园的夹角处,也就是建中驾校附近。

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亚博国际APP下载职业技术学院,位置也在天池一片,有学校, 给予区域带来的人流量帮助是很大的。

但是,学校的快速扩建,如果周边的商业没有跟上,就很难起到相互促进的作用。这个牵绊,不仅制约了新村一带的发展,也制约了亚博国际APP下载职业技术学院本身的发展。

2019年,亚博国际APP下载职业技术学院宣布即将搬迁,而搬迁的目的地就在南溪区。

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南溪区,和临港大学城联合起来,形成“一城两园”的教育布局。南溪区本身教育基地打造,也是2020年亚博国际APP下载的重点项目之一。

规格很高,亚博国际APP下载职业技术学院迁过去后,又会如何打造呢?

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以前,亚博国际APP下载职业技术学院的在校学生规模大概是1.2万人,而搬到南溪之后,将拓展为2万人。同时,占地规模为1620亩,按照2期供给。(备注:根据亚博国际APP下载职业技术学院2019年官网数据,目前学校占地829亩,规划面积1245亩)

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截图来源:金江网

新的问题出现了,亚博国际APP下载职业技术学院搬迁后,腾出来的上千亩土地将会做什么用呢?

目前,这一片上没有新规划出炉。根据我们知道的最新规划,还停留在2015年。那时候,职业技术学院还没有计划要搬迁呢!

当时的思路是,利用职业技术学院本身的优势,就近在附近打造“亚博国际APP下载职教园”。但是,现在亚博国际APP下载职业技术学院搬去南溪了,我们不妨猜测一下,腾出来的千亩土地会做什么?

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个人觉得,这一带如果做商业房产开发是非常合适的,江景资源加上天池公园的景观配套,与高铁片区一江之隔,未来发展自然是很不错的。当然,仅仅是猜测,具体还要看后续的规划。

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亚博国际APP下载天池一片,尘封已久。

2015年,曾经就中坝-天池一带进行了一系列规划,其中涉及到多个片区。但是,时过境迁,对面的高铁站都已经修起来了,天池却依旧是当年的模样。

踉踉跄跄中,除了周边陆续拆迁,几乎没有太大的改变。滨江路,没有大动,路网没有大变,连提了很久的学校,也迟迟没有动工。

多少,让人有些等不及了。

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而今年,这一带很可能会迎来新变化。天池一线的电厂将拆,职业技术学院将搬,一切似乎都要焕然一新了。

实际上,我们仔细观察这一区域,确实拥有不可多得的资源:

与南部新区一江之隔,不乏一线的江景资源。同时,背靠大山,再加上天池公园的底蕴,可以说是一个绝佳的置业区域。

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但是,多年来,天池片区一直背负着“老旧破”的名字,很大的原因就是因为周边的拆迁安置工作推动稍显滞后。如果将这个问题解决,天池片区或许能成长为未来亚博国际APP下载改善云集的区域。

但,现在来说,还是先做好眼前这一步吧!

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