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首页/资讯频道/ 三江关注 /20万现金!亚博国际APP下载2个小区给业主发过年钱,买房怎么选物业?

“嘿,你们小区发钱了吗?”最近,亚博国际APP下载人打招呼的方式,不是问“吃了吗?”而是问“发钱了吗?”因为,亚博国际APP下载两个小区业委会真的给业主发钱了,它们是太阳岛和盛世华庭,还发了公告。

位于临港长江桥头的“太阳岛”公告称:业委会留有资金30万,将其中的211100元发放给小区2110户业主,每人可领取100元。而这些资金是小区的房租、停车位、广告费等收益留存。

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而西区的“正和 · 盛世华庭”更牛,每户业主发放300元,公告称:将公共区域部分收益在新春之际发放给561户业主。掐指一算,盛世华庭也是分了15万多啊!羡慕ing

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这事引起了亚博国际APP下载各小区的大讨论:别人家小区为什么有那么多收入,自己的小区为何贴钱?还老是搞不好!除了羡慕,有的小区业主开始质问业委会了:人家小区都分钱了,我们小区的广告费、停车位收入呢?

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不过,业委会也感觉冤啊,自己长期为业主解决各种问题,又没得工资领。还问要过年钱?另一方面,得到现金的有些业主也并不买账,他们更希望把这些钱用于维护小区环境,并质疑“发钱”是否符合相关规定。这再一次提醒了我们,购房时,邻居和物业很重要!

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管理小区,需要业主委员会和物业公司配合得当。我们难以确定怎么选好邻居,但要学会如何判断物业好坏?今天小编就教大家get选择物业公司的三大技能:

1 看实力口碑

亚博国际APP下载就这么大,如果是本地物业很容易打听:品牌认知度、管理履历、业界认可度、业界口碑等。如果是外地物业,就问度娘咯。

2 看社区环境

1)公共区域是否整洁; 2)设施维护是否到位;3)有无各类违章搭建;4)各类标识是否明晰

3 关注细节

1 ) 看物业定价是否适中合理,过高影响服务成本,过低影响服务质量;

2 )看工作人员对小区的熟悉情况;

3 )看物业公司的房屋维修记录,不仅能反映物业公司的专业程度,又能反映房屋质量;

4 ) 看物业费收缴率,通常业主如果不满意会直接拒缴物业费;

 如果能够通过以上三层关卡,那么恭喜你,选择到了一个好的物业。俗话说远亲不如近邻,物业公司的好坏,关乎着我们未来几十年的生活是否舒适便利,千万不能疏忽大意。

另外,根据相关物业管理法规,物业经营性收益归全体业主所有,可用于共有部位设施设备的维修、更新、改造或者补充物业专项维修基金,也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。所以,业委会自己擅作主张肯定不行,需通过业主大会表决,得到2/3以上业主同意。

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