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首页/资讯频道/ 三江观点 /300多万方,3万多套房?2020年亚博国际APP下载主城纯新盘来了!

2020年,就这样来了。备受关注的亚博国际APP下载楼市也将迎来崭新的一年。

众所周知,去年的房企多、土拍多,必然为今年的亚博国际APP下载带来更多的房源。那么,究竟将有哪些纯新盘供大家选择?它们又出自哪些房企之手呢?今天我们就来看看主城区!

【三江主城】

三江主城是亚博国际APP下载城市级配套的聚集地,房价天花板往往也集中在这个区域。不过本次统计将整个南岸一片纳入,区域内的价差也就更加明显。

截至目前,这一片主要有6个待上市的纯新盘,其中邦泰项目(传闻案名“誉府”)位于南岸东区,叙州·世纪城位于普和新区,其余4个位于南部新区。所涉居住用地计容建面大概72万方,预计能带来7200余套住宅。其中,龙璟台、叙州·世纪城预计1月就开盘。

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而实际上,2019年绿地也在南部新区拿了近460亩土地。只是它们都属于亚博国际APP下载城际空间站这个大案名,所以未被纳入统计范围。

此外,华侨城·三江口CBD、碧桂园·时代之光还有不少房源,若再加上山水原著·原著荟/峯璟、阳光城·珑山悦、泷门等项目,整个大区域的待上市房源可能在1.6万套上下,且集中在南部新区。

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【临港新区】

这段时间,大家都在说临港待上市房源多,是否真如此呢?

从本次的统计看,去年的拍地将为今年带来6个纯新盘,所涉居住用地计容建面大概133万方,预计能带来1.3万套上下的住宅。涉及的板块也比较丰富,河湾湿地片区、挂弓山公园附近、大学城、天原一带都有。

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当然,铁投也于去年拿了不少地,不过同样基于三江国际(550亩住宅)这个大案名,未出现在上述表格中。

若再加上丽雅江宸、丽雅·桃源谷、邦泰·白沙鹭岛/白沙鹭岛(西区)、华润·公园九里、港腾·龙栖湾,整个临港的待上市房源可能在2.5万套上下。

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对了,1月22日,临港还将拍卖TD-B-03-01地块(约171亩),倘若今年就入市选房,应该也会分化一部分购房者。

【岷江新区】

这两年,岷江新区的在售楼盘相对不多。而从已拍土地看,此区域今年预计将有3个纯新盘,体量都不算小。因此,所涉居住用地计容建面大概80万方,预计能带来8000套上下的住宅。

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相对来说,区域内在售楼盘中,远达·都市峰景、阳光·中央公园的房源要充足些。整体来看,岷江新区的待上市房源可能在1.1万套上下。

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值得一提的是,1月8日,区域内也要拍卖近155亩地。如若今年入市,区域房源也将增加一波哈~

【老城区南北两线】

老城区已经多年没有在售楼盘了,本次统计的楼盘实际上也是南北两线的高速南站附近,算是进入菜坝的桥头堡区域。

从此前的拍地看,此区域今年预计有2个纯新盘,都是远达旗下公司拿下的。由于位置非常近,极可能被整合打造成一个楼盘。

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上述项目所涉居住用地计容建面大概42万方,预计能带来4200套上下的住宅。这一带暂无其他商品房在售,所以未来的住房销售价格也备受关注。

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【柏溪】

柏溪去年有且只有1宗地拍卖,所以纯新盘也只有它,传闻案名或为“梦想N+”。项目计容建面大概18.2万方,满打满算预计能带来1800套上下的住宅。不过有“商业比例不超过30%”的要求,所以实际房源量应该还要少些。

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纯新盘少,在售楼盘也不多。目前,柏溪在售楼盘中,主要就城中央·南城、远达·未来城房源相对充足些。即便是今年初,它俩应该也是区域房源供应的中流砥柱。

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计容建面300多万方

主城楼市压力中不乏机遇?

根据前面的不完全统计,亚博国际APP下载主城今年待上市纯新盘近20个,所涉居住用地计容建面近347万方,预计能带来3万多套住宅。

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这个量,到底大不大?其实与2019年相比,差别并不大:

去年初的不完全统计显示,2018年主城成功拍地约2803亩(今年约3531亩),当时所拍土地为2019年带来的住宅计容建面大概350万方。

当然,这并不意味着今年的待上市房源比2019年少。原因也很简单,不少在售楼盘还有货,有的货量还不小,所以看得见的销售压力迎面而来。

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不过,即便如此,亚博国际APP下载楼市的机遇还是有的,不然去年也不会卖出那么多宗地,这已透露出房企对于亚博国际APP下载的信心。对了,不知大家是否还记得,此前就有消息说,亚博国际APP下载要依托临港规划建设“三江新区”。新起点,自然也意味着新机遇嘛。不过,能否笑到最后还得凭真本事说话,“裸泳”在楼市中不大吃得住。

2020,爱你爱你。

对于房企而言,或许想说爱你不容易;但对于购房者而言,或许又不失为伺机入手的好时机。至于究竟如何,我们还是边走边看吧!

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