资讯
首页/资讯频道/ 三江关注 /送给买房纠结的你!亚博国际APP下载两大热门楼盘正面刚,谁更胜一筹?

随着城市的发展,外拓已大势所趋。不过新区的建设,往往需要时间的沉淀,所以很多购房者依然倾向于老城。一来,这里配套丰富,日常生活更方便;二来,这里有许多自己熟悉的人与物。比如柏溪老城。

目前,柏溪老城在售的热门楼盘无非城中央·南城、凯滨郦景。由于这两个项目实在挨太近,价格也都在“7”字头左右,部分购房者的选择困难症又犯了:到底该怎么选呢?今天我们就来看看,它俩谁更胜一筹!

1.jpg

Part 1

位置:只隔300多米,配套可共享

城中央·南城位于柏溪南兴大道一侧,凯滨郦景则位于江霞路旁,地图上直线测距300多米,步行大概5分钟就能到达,妥妥儿的邻居盘无疑。

2.jpg

由于距离太近,配套也就差不多。略有差异的是,城中央·南城与金沙江之间隔了五友路学校的操场,不过项目更靠近公交站、翠柏商贸城,所以业主日常出行、采购更方便些;凯滨郦景则更靠近滨江路,江景视野更好,只是目前的公共出行略有不便。

1509160970050cecd72486.jpg

(南兴大道附近)

总体来说,两者位置各有优势,就看大家更看倾向于哪种配套了。当然,不管怎么说,这一片都是柏溪老城的繁华所在,未来还能通过普和大桥一桥尽享普和新区的发展红利,本身就有不错的区位优势。

15091637ec932e3c921672.jpg

(江霞路)

Part 2

品牌:一个精耕地产,一个机械大亨背景

城中央·南城的打造者——成中,是集多项产业为一体的大型多元化综合性企业集团。房地产开发、建筑施工、市政公用工程三方面,都已是一级资质。作为本土知名的实力房企,成中精耕亚博国际APP下载已经27年,为大家带来了数十个精品项目。不管是小区建筑品质还是物业服务,都得到了较强的市场认可。

3.jpg

凯滨郦景的打造者——天工地产,则是天工机械的下属公司。天工机械是知名汽车发动机气门挺杆专业化生产企业,服务的汽车厂家大都为世界500强企业,实力雄厚。凯滨郦景是天工地产的二号作品,此前修建的凯宾上院已经交房。

5.jpg

(图源:百度地图)

一个是驰骋地产的老江湖,一个拥有机械大亨背景,您会怎么选?

Part 3

规划:社区规模大不同

城中央·南城占地60多亩,包括11栋高层住宅,整个小区近2000户(含部分安置房);凯滨郦景占地20余亩,4栋高层住宅,共400余户。两个社区规模上的差异一目了然。

更大的社区,往往意味着更大的中庭空间,更多的内部配套,所以这方面城中央·南城更占优势。项目小区内规划有1800㎡运动娱乐区域,以及近27000㎡的新亚洲中庭景观,外围还有临街商业进一步完善配套。

08143920f2c4dbf79e3693.jpg

(城中央·南城效果图)

根据规划,城中央·南城、凯滨郦景都将是直饮水入户,还有智能安防系统,物业提供的范围也比较广。依托医养上的优势,城中央·南城还有紧急呼救系统,可提供专业健康体检、上门康复理疗等康养服务。

QQ截图20191226152612.jpg

(凯滨郦景效果图)

一个是小型的纯商品房社区,一个是规模更大但带有一定安置房的大社区,整体规划上的差别还是比较大。

Part 4

户型:各有优缺

城中央·南城的户型建面约88-135㎡,主要为三室/四室两厅双卫;凯滨郦景的户型建面约96-125㎡,三室、四室、五室都有,目前在售户型最小约104㎡。所以仅从面积段说,前者的选择面要略宽些。至于得房率,两者的赠送都挺大。

不过,城中央·南城为部分2梯4户,而凯滨郦景均为2梯4户,所以这样看后者梯户上的舒适度又要高些。

具体来看两个面积相似的户型——

城中央·南城F3户型,建面约116㎡,四室两厅双卫

QQ截图20191230103906.jpg

F3户型各功能区面积舒适而且非常方正,空间利用率较高,大开间阳台更是非常吸睛。不过,由于卧室分布两侧,动静分区就不那么明显;两间卧室门对着餐客厅,私密性可能也略差些。

凯滨郦景C户型,建面约114㎡,五室两厅双卫

QQ截图20191230104113.jpg

C户型四个卧室紧邻分布,算是有一定的动静分区。类似的建面多一个房间,这是个优势。只是多出的书房在阳台一端,整体看上去就没那么方正。而且次卫夹在次卧之间,卧室的私密性也受影响。

对比来看,以上两个户型各有优缺。

Part 5

交房:时间上略不同

城中央·南城主要包括A、B两个组团,其中A区预计2021年6月交房,B区稍晚些,预计2021年9月,前期物业费1.5元/平/月;凯滨郦景预计明年底交房,物业费大概1.8元/平/月。

交房时间、物业费均不同,就看大家更喜欢哪种组合了。

————————————————————————————————————

最后说一下,摸了一下底牌,两个盘确实各有优缺。各位购房者可以看看它们的客观差异,弄清自己的需求再抉择,毕竟适合自己的才是最好的。

微信扫一扫,去小程序咨询,了解最新销售价格动态

微信扫一扫,加入亚博国际APP下载买房帮,楼盘动态早知道

三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料,版权均属亚博国际APP下载三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。

  • 返回顶部