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首页/资讯频道/ 三江观点 /岷江新区新年“第一拍”,这次要在学校、公园旁修房子!

今年的亚博国际APP下载土地市场,可以说是“跌宕起伏”,上半年高价地频出,下半年峰回路转,市场逐渐微凉,接着10月、11月中心城区几乎没有成交住宅用地,年末又迎来一波小高潮,推了近800亩商住用地,为2019土地市场画上圆满句号。

今年的土地市场算是落下了帷幕,可能很多人跟小编一样,有点意犹未尽。

2019即将翻篇, 2020土地市场“第一锤”,将由岷江新区“敲响”——2020年1月8日,亚博国际APP下载市将出让翠屏区岷江新区南片控规C06-01、C07-01、C07-02三宗打包地块。

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地块位置

岷江新区南片控规C06-01、C07-01、C07-02三宗打包地块。地块位于岷江新区亚博国际APP下载成都外国语学校北侧,地块整体比较方正。

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地块距离中央公园很近,周围有中央公园、公园首席、天空之城等项目。东西两侧分别靠近S206省道和G85高速,离大麦坝也不远了。

地块指标

地块整体为二类居住用地,面积约155亩,容积率3.0,起拍价6000元/㎡。如果以套均建面100㎡计算,大概能带来约3000套房源。

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三宗地块配套商业服务业建筑面积不超过总计容建筑面积的5%;养老服务设施按照每100户(平均每户3人计算)不低于30㎡配建;三宗地需配建建筑面积不少于150㎡的卫生服务站,其中业务用房建筑面积不少于100㎡。同时,C06-01地块要配建一个面积大于3500㎡且建筑面积不小于2450㎡的9班幼儿园和面积不少于500㎡的社区用房。以上配建建成后均移交翠屏区政府。

此外,开发商还需要代建停车场(C06-03地块)面积约4.9亩,整个代建工程与地块建设同步规划、同步实施。

地块实探

地块及周边现在还处于待开发阶段,不过还是能远远看见地块的一角,看上去土石方量不小。

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周边道路都已经围了起来,看得出来正在紧锣密鼓的施工。据现场工人介绍,明年周边路网将会拉通。

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地块与成外仅一街之隔,目前成外正在招生,明年应该会开学。

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写在最后

从地块实探来看,周边道路正在修建,能够呈现的东西并不多。但是成外的到来还是给这片区域注入了活力,稍远的中央公园初显轮廓,开放也只是时间问题。

从地图上看,这宗地应该是岷江新区到临港最近的位置。正在修建的机场东连接线正好经过地块,同时也规划有道路连接S206省道。可以说,这两条路将在很大程度上打通岷江新区的交通瓶颈,未来到临港、南岸东西区将会非常便捷。

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地块6000的起拍单价不算很“莽”,不过周边配套还是很不错的,但是考虑代建、配建不少,成本还是不低。这次拍地是和此前几次拍地一样,竞价轮次不高、或以起拍价成交,还是打响新年第一拍?而这宗打包地块最终会花落谁家?是近水楼台的阳光大地,还是最近势头正盛的远达,还是摩拳擦掌想要进驻岷江新区的其他开发商?答案明年1月8日揭晓。

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