资讯
首页/资讯频道/ 三江观点 /1个字概括2019亚博国际APP下载楼市?这个流量担当,影响太多人!

有慷慨激昂的高歌景象,也有落叶萧萧的寒冷画面。但不管么说,2019年的亚博国际APP下载楼市马上就要画上句号了。

假如用1个字概括今年的市场,各位想到了什么?小编脑海中出现最多的是它:多。把它当作2019亚博国际APP下载楼市的关键词可能有失偏颇,但已是流量担当的它,已经也还将影响许多人。

主城的外来房企,起来了!

很长一段时间里,亚博国际APP下载楼市相对“闭塞”。来考察的外来房企一波接着一波,但真正成功入驻的寥寥无几。不过随着2017年整体打造项目流行以来,外来房企越来越多。今年的主城区,也迎来了好几家。

多年前就有华润置地准备来亚博国际APP下载的消息,三江口、天原一带也都当过“绯闻对象”。但它真正落地还是今年1月18日,拿下临港382亩地;同一天到来的还有恒大,继去年南溪拿地后,今年终于也进入亚博国际APP下载主城了,纸厂片区一期土地终于成功“出嫁”。

1.jpg

后来的拍地中,碧桂园(先后竞得时代之光、江山赋项目所在地块)、中梁(6月19日,竞得壹号院项目所在地块)、佳乐(6月19日,竞得悠南山项目地块)、鸿山(9月19日,竞得金域华庭项目所在地块)、金科(12月6日,竞得临港SC-E-02-01a地块),也陆续进驻主城。

webwxgetmsgimg.jpg

又一轮的血液更新后,亚博国际APP下载主城真正本土起家的房企已然不多了。不过,前面列出的7家房企中,目前仅华润、碧桂园有房源在售,而其他房企的项目基本要明年才能开盘。那么,明年这群外来房企的较量中,又将为亚博国际APP下载人带来哪些耳目一新的东西?谁又能真正以品质服人呢?

拍卖的土地,起来了!

这几年,亚博国际APP下载拍卖的土地一年比一年多。今年的供地计划中,主城区(暂不含南溪、乡镇)计划供应商住用地4966亩,实际成功拍卖约3531亩。虽说只完成了计划的7成多,但也比去年多卖700多亩,而且是在楼市行情疲态更显著的情况下。

2.jpg

拍地规模大,不过区域分布不太均匀。

去年启动开发的普和新区今年0土拍,据说接下来可能会推主干道附近的;柏溪今年也只拍了1宗地,而且是本月新拍,所以也未能给今年的区域楼市补充血液。相反,上江北、南部新区、临港成为今年供地的主力区域,而且高价地、起拍价地都有,这种地价的分化或会成为产品分化的着眼点之一。

位置标注_副本.jpg

土拍多,就意味着房源多,明年亚博国际APP下载楼市的房源压力有目共睹,这场硬仗的硝烟味已经开始弥散。而购房者在选择面拓展的情况下,怕是也会生出一些纠结:到底选哪个楼盘好点呢?

中小户型,起来了!

去年就在说,亚博国际APP下载的“百万置业”越来越常见。除了走高的房价,面积段也功不可没。大家可否还记得,大户型稳占C位,八九十平户型难觅踪迹的日子?而这一点,今年变化明显。

龙栖湾、白沙鹭岛(西区)、三江国际、壹号院、中央公园、都市峰景等,一亮相便表示有建面90㎡左右甚至更小的户型,大学路1号更是全盘87/89㎡;已经开盘的丽雅江宸、亚博国际APP下载成绩空间站、公园九里等,后续也新增了稍小面积段的产品。

00.jpg

这样一来,既丰富了亚博国际APP下载楼市的产品梯度,又降低了部分购房者入市的门槛。不过,上述很多楼盘的有关房源尚未开售,所以明年才是中小户型的集中入市期。届时,小面积段的购房者将迎来选房的春天,那房企呢?

新的城建利好,起来了!

为啥要说城建?往大了说,可以改变大家对于一座城市、一片区域的楼市预期;往小了说,可以直接作用于附近楼盘,提升楼市热度,改善业主生活。

有人说,2019年开启了亚博国际APP下载交通的新纪元。智轨通车、高铁通车、机场通航,随便一个都有着“里程碑”的意义。与此同时,还有临港长江大桥、叙州大道等多个交通工程再建……

QQ截图20191225171727.jpg

教育上,亚博国际APP下载成都外国学校落地,人民路小学、中山街小学启动新校区,亚博国际APP下载学院临港校区、四川外国语大学成都学院亚博国际APP下载校区、成都理工大学产业技术学院、成都工业学院亚博国际APP下载园区相继推进……

医疗上,市二医院的第二名称——四川大学华西医院亚博国际APP下载医院已经挂牌,临港院区环评;市一医院西区院区(南部新区)也传出消息……

4f9e567f21d14db930d877aca542a34.jpg

一系列的重大城建利好,再辅以亚博国际APP下载快速推地、产业招商重磅不断等动作,无疑强化了大家对于亚博国际APP下载争创省级经济副中心,建设长江上游区域中心城市、全国性综合交通枢纽的信心。所以即便楼市已经出现楼盘去化慢、购房者观望情绪浓、明年市场压力大的情况,依然有房企悄悄囤地。

【写在最后】

房企、土拍、房源的多,让人感觉到了今年甚至明年楼市的难度;而城市建设利好的多,似乎又能让大家多一些认可。看来2019亚博国际APP下载楼市的多字,也给了大家对于后市的更多想象。

微信扫一扫,去小程序咨询,了解最新销售价格动态

微信扫一扫,加入亚博国际APP下载买房帮,楼盘动态早知道

三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料,版权均属亚博国际APP下载三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。

  • 返回顶部