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首页/资讯频道/ 数据分析 /11月主城备案量回落 亚博国际APP下载刚需何去何从?

12月18日,市房管局及时公告了11月主城区的商品房备案情况。从备案中,我们看到11月份,经过10月备案高峰后表现出回落的态势。

看报表:

本月主城区备案920套,销售备案量相对于10月有较大的回落。备案均价在8526元/㎡,较上月的8887元/㎡,下降4.07%。这和本月备案的房源主要集中在刚需盘有关。

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纵向比较,11月备案920套,比10月份减少648套,下降41.33%。同去年11月相比,增加20套,上涨2.22%。

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本月备案量最高的是远达·第一城。备案数量为279套。上个月备案量478套,连续两个月备案量第一。截止11月底,远达·第一城还有83套未备案。在这样的态势下,远达在南北线悄悄进货,在市场调整期买进土地,想必在亚博国际APP下载的深耕,渐入佳境。

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远达第一城属于大社区刚需盘,教育配套上有江北实验小学、宜四中、亚博国际APP下载学院、红坝实验学校。项目紧邻中央公园、政务中心、红星美凯龙、江北农贸市场、万家福超市、亚博国际APP下载学院。通往机场的红坝路立交桥的贯通,也为这个楼盘增色不少。作为刚需盘,吸纳周边人口的溢出。

看区域:

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本月,临港和岷江新区备案量最高,各占11月份的31%强。

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目前亚博国际APP下载主城区商品房市场库存,以临港最多占50%。

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但从统计的未备案量看出,龙观嘉园最多,达1461套。而从相关部门得到的消息来看,龙观嘉园面向大学城及引进高端人才的双限住宅已经售空。那么,临港的库存也就在1400左右。

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写在最后:

到了年末,正值寒风习习,为了快速回笼资金,完成任务冲刺,房企纷纷祭出了优惠宝剑。在市场的横盘期,利润空间注定将不断被挤压。而对于市场的解读,永远是部分人看到危,部分人看到机。与战战兢兢不同,本月部分亚博国际APP下载房企选择了勇于拿货。而从房价来说,稳地价,稳房价、稳预期的主导下,价格上下探的空间都将非常有限。小编认为,优惠频出的年底是刚需们上车的机会,但擦亮眼睛也非常重要。

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