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首页/资讯频道/ 三江观点 /终于等到你!1800套房源,城北新区今年第一拍

亚博国际APP下载今年的土地市场,有点意思,一起来看看几个区域的龙门阵:

临港新区:今年土地我卖的还是不少,开发商硬是抢的凶啊,最高单价都卖到了12000多,遭不住遭不住。息两个月,今年最后一个月继续肝~

今年5月临港拍地现场

岷江新区:承让承让,今年到现在我也接近卖了800亩地。

三江主城:在我面前,都不要冒皮皮。今年卖了900多亩,南部新区就卖了800多亩,成交单价16000多的“地王”也在我这里。

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今年9月南部新区拍地现场

大家转过头望着城北新区:兄弟,最近生意还可以撒~

城北新区:emmmmm……,突然觉得有点冷,你们先摆,我回去加条秋裤。

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听到这里,城北新区心头很不是滋味,心头拔凉拔凉的,看到其他兄弟生意整得红红火火,自己今年还没开张。城北新区一边走,一边心头在“默章子”:“这马上要过年了,回去看看有合适的地没得,整块来卖起”——

地块位置

叙州区即将出让的柏溪片区控规38/01地块挨着城北新区高速收费站,紧邻佑之路和金山路,距离一曼公园也不远。

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地块东面是吉鑫酒业,北面是个物流园,南边是德福名城,西边是兴联家园小区。地块所处位置目前来看已近城郊,周围生活气息稍微淡了些。

地块指标

地块为二类居住用地(兼容商业,且商业比例不超过30%),容积率3.0,起拍价6370元/㎡。

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地块需配建一个面积不低于3000㎡的幼儿园,建成后移交叙州区政府指定单位。整个地块面积约90.8亩,以套均建面100㎡计算,大概能带来约1800套房源。

地块实探

地块紧邻城北新区主干道——佑之路和金山路,距离收费站仅100米直线距离,未来出行还是很方便。

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说到金山路就不得不提一下城北新区道路规划。金山路目前还未完全贯通,未来这条路将连接到金沙江公铁两用桥,通过这条路,以后城北新区的居民要到高铁西站就很便捷了。

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从现场看,地块整体还算平整,地块表面还种有农作物。

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沿金山路往南300米,就是一曼公园,休闲散步都是不错的选择。

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一曼公园往南,就是开业不久的凯悦金沙,作为城北新区唯一一个大型商业综合体,对城北新区的商业有力的补充。距离地块不到一公里的路程还是很合适。

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2019第一宗,也是最后一宗?

2019年已经快进入尾声了,终于还是坐不住了。

城北新区目前在售项目有南城、凯滨郦景、鹭湖宫、未来城、叙乐名庭,项目不少,不过除了未来城,其他项目都卖得差不多了。所以,现在整个区域房源存量并不是很多。这宗地的推出,正好能够填补城北新区楼市的空窗期。

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远达·未来城

虽说这宗地已经快到城郊,不过周边有成熟小区,公园,物流园,电子产业园,旁边规划有医院,而配建学校对自身项目也是一个加持。

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佑之路

不过话又说回来,城北新区年底开张,现在市场也处于平稳状态,今年再供地的几率应该很小了。

6370元/㎡的起拍单价,在小编印象中在城北新区不算低了,加上配建,“地产大佬”拿地的可能性很大。是深耕柏溪的成中、远达还是想初入城北新区的其他开发商?12月11日,即将揭晓。

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