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首页/资讯频道/ 三江观点 /搬迁7年后,“痒不痒”?屏山:给我点时间挠挠

这次探访,相比五年前热闹了,但县城还是略点冷清。

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与老县城相比,除了老县城的人文情怀从金沙江畔延续到了岷江河畔,整个城市的建设,新屏山与老屏山相比,完全是天嚷之别。

中心城区将达28平方公里

现在的屏山新县城,就是屏山县的江南片区,县城中心城区建成面积约6平方公里,人口约5万人。根据规划,屏山县城到2030年,中心城区面积达28平方公里,规划人口约35万人。

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已开发的岷江南岸+将要开发的岷江北岸高铁新区,规模还是不小

以岷江为界,以北是江北片区。江北片区以成贵高铁屏山站为中心,站前规划有商贸中心、无缝换乘的客运站。同时,这一区域还有生活区和一个占地1194亩的牛鞍溪湿地公园。

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不过现在江北片区除了高铁站,其他呈现的东西并不多。等到岷江二桥建成后,江北片区的开发肯定也会加快。

脆弱的楼市

今年年初,屏山中央领御、江畔华府两大纯新盘亮相,选房现场一片火爆景象,开盘很快便售罄。

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中央领御营销中心开放现场

火热的状态似乎一直延续到现在,部分楼盘依然受追捧。但事实就是,屏山楼市并不像看上去这样“风光”。

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屏山商业街

“很多屏山人都到亚博国际APP下载买房了。”在地产从业者看来,屏山县城留不住人,快速通道通车后,拉近了屏山到市区的距离,本地人外流明显,“毕竟屏山和亚博国际APP下载市区还是有差距。”

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快速通道打通了屏山与市区的距离屏障

现在屏山客群主要还是本地的改善型购房者为主,但这部分毕竟是少数,周边乡镇、返乡置业的购房也不多。在目前的情况下,已经有开发商表示:房子卖完就暂时撤出屏山。

难怪有业内人士感慨:现在的屏山楼市潜在市场并不大,还是有点脆弱。

市场库存有点“莽”

现在,大家对新房的热度依然不减,一些项目的蓄客情况还是很不错,而新房的单价也稳在5000左右。

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二手房单价则要比新房低至少一千元。“价低,还不好卖。”二手房中介说的很简洁。新房源多了,二手房库存积压严重。

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本地人习惯把小区称作地块,中介也把地块分布挂在墙上,方便“看房子”

粗略计算,目前屏山市场在售和待上市房源可能有6000套左右,按照往年每年2000套的去化速度,也要卖3年左右,还是有点“莽”。

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安置房整齐排列在街道两旁

房地产开发初期产品单一,到产品逐渐升级,还是刺激了一部分购房者。但作为移民县,很多人手里都“握着”两三套房,加上常住人口并不多,购房者基数还是有限。屏山楼市热度如何健康持续,也是一大问题。

【写在最后】

搬迁7年,屏山人已经习惯了新的生活,屏山县城也呈现出新的轮廓,不过“七年之痒”还是来了。如何甩掉“空城”的标签,屏山也在不断摸索。

今年上半年,屏山建筑业总产值完成7.26亿元,增长157.9%,增速排名全市第2,房地产投资同比增16.8%,民间投资同比增长10.3%;上半年,屏山工业投资同比增长188.1%,而纺织产业应该是一个“大头”。

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屏山县纺织产业园(图源:亚博国际APP下载新闻网)

现在,落地屏山纺织领域投资项目达到20个,招引总投资102.8亿元。到2025年,屏山将建成建成30万吨大化纤维、500万锭纺纱、10亿米机织布及10万吨针织布、服装家纺配套,成为“四川纱线基地”。

产业、人口的聚集,才能唤醒城市发展的动力。石盘工业区、亚博国际APP下载技术学院屏山校区、产业园、高铁站、江北新区……屏山的变化有目共睹,所以,对于一个新城来说,他还需要一点时间。

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