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首页/资讯频道/ 数据分析 /亚博国际APP下载“楼市狂欢”落下帷幕,今年金九银十"褪色"了

自楼市上行以来,开发商在金九银十都是举足眺望,怕遗失任何一个“大麦”的机会,不过从最近两个月统计的数据看,今年的金九银十有点"褪色"了……

商品房供应

10月,三江主城、临港新区、南溪区、珙县4个区域都有新的房源入市。10月亚博国际APP下载各区县新增供应套数7393套,环比上升186.22%;新增供应面积382967.37㎡,环比上升43.2%。

从区域来看,三江主城新增供应量2997套,新增供应面积113655.58㎡;临港新增供应量1053套,新增供应面积68210.24㎡;江安县新增供应量2017套,新增供应面积134282.92㎡;高县新增供应量1138套,新增供应面积40184.21㎡;其他区县本月暂无新增供应量。

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其中,三江主城绿地•亚博国际APP下载城际空间站以2272套(车位)供应量夺得楼盘新增供应第一,江安希望城以946套(车位)供应量位居第二,临港恒旭·铜雀台以698套新增供应量位居第三!

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商品房成交

根据三江房产网数据中心不完全统计,2019年10月亚博国际APP下载商品房签约总量为2439套(签约数据不含临港新区和岷江新区,因长宁县、珙县、叙州区房管局升级维护,暂无数据,翠屏区因放假与周末数据暂时不全且暂未公布楼盘网签信息,下同),环比上升64.02%,签约面积131373.74㎡,环比下降2.5%。

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从各区县网签量看:翠屏区网签93套,环比下降59.74%; 叙州区本月暂无网签成交数据;南溪区网签1836套,环比上升143.18%;高县网签246套,环比上升下降23.84%;珙县网签66套,环比下降62.92%。

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签约面积:南溪区一马当先,主城网签骤降!

根据三江房产网数据中心不完全统计,本月我市商品房签约总面积为131373.74 ㎡,环比下降2.5%。 

其中,翠屏区签约面积为8526.6㎡,环比下降54.08%;叙州区本月暂无网签成交数据; 南溪区签约面积82412.04㎡,环比上升21.8%; 高县签约面积21494.21㎡,环比下降36.27%;珙县签约面积4836.84㎡,环比下降62.72%。

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本月南溪区签约面积排名第一,占比63%;高县紧随其后排名第二,占比16%;江安县排名第三,占比10%,翠屏区排名第四,占比7%。

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成交均价方面:主城区房管网由于网站更新,所以尚未公布住宅均价;其他区县住宅建筑均价为6249.58元/㎡,环比上升11.44%。

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南溪区建筑均价为6624.81元/㎡,环比上升10.41%; 高县建筑均价为5317.7元/㎡,环比下降0.82%;江安县建筑均价为6735.22元/㎡,上月暂无成交价格;珙县建筑均价为4836.84元/㎡,环比上升5.08%。

三江分析:

“金九银十”落下帷幕,各个楼盘使出“十八般武艺”,节庆特价、周末特价、清盘特价、专场特惠、老带新、渠道分销越来越多……能想到的全部整上。从数据上来看,还硬是起到了效果,本月亚博国际APP下载市各区县网签总量都大幅度提升。

数据不会说谎,但看数据一定要把眼睛放尖点——

本月增加了江安县的网签数据,对本月的网签总量是一个补充;南溪区网签量倍增,但车位占了很大一部分;相对的,主城网签就降的有点凶了,主城大量隐形库存,开发商压力也不小。看来,未来一段时间还得“负重前行”。

备注:①数据来源亚博国际APP下载市及区县房地产管理局,数据收集整理三江房产网数据中心,转载请注明出处。②由于网签数据一直未公布,所以此表不包括临港新区和岷江新区;③由于已经撤县设区,所以原亚博国际APP下载县改为叙州区,统计范围暂不含南岸;④翠屏区统计范围暂含南岸;⑤江安县、长宁县、叙州区房管网维护升级,暂无数据更新 。⑥因网络故障等因素,本数据统计结果仅供参考,实际数据以亚博国际APP下载市及各区县房管局公布为准,更多数据请联系信箱web@0831home.com

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