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首页/资讯频道/ 三江评测 /评测:88.5分!亚博国际APP下载西区峯璟“老瓶新酒”,依然醇香
山水原著·峯璟

山水原著·峯璟 9200元/m²(均价)

地    址:南岸西区南丝绸路

销售电话:18090955474

开 发 商:亚博国际APP下载鲁能开发(集团)有限公司

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2000年,鲁能与亚博国际APP下载“牵手”成功,双方酝酿了约6.08平方公里的大项目。

碧峰园、山水庭院、天府映像、林中漫步、鑫空间、鑫悦湾山水原著,金沙江大道,皇冠假日酒店、亚博国际APP下载市叙府实验小学……

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现在的西区已经成熟上线,鲁能当仁不让拿下“独家冠名”权。

作为西区的拓荒者,鲁能用了19年时间,几乎凭一己之力把西区打造得有模有样。

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而近几年打造的山水原著已经呈现规模,溢香谷、原香岭、缇香湾已经交房,目前在售有原著荟和峯璟。而峯璟因其成熟的配套和景观资源,关注度依旧很高。今天我们就来一探究竟,看看峯璟有哪些干货。

区位测评:周边配套成熟,仍有发展潜力

评分:14分(满分15)

峯璟位于南岸西区南丝绸路与金沙江大道之间,规划之初,西区就定位为以城市居住为主,配套设施完善的综合性生活居住区。经过多年的摸爬滚打,西区多个小区已经成型,随着亚博国际APP下载市中医院、唐人财富中心、东方时代广场、人民路小学、亚博国际APP下载市二、六中等配套的相继进入,西区已经搭上高铁起飞了。

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点评:

总体来说,峯璟坐落的区域经过多年发展,已经十分成熟。而隔壁的南部新区现在搞得热火朝天,以后西区也将和南部新区、普和新区更好的衔接,未来的发展空间还是不小。

交通评测:交通网已经形成,周边道路狭窄

评分:8.5分(满分10分)

出门开车方便,四通八达,但周边一些道路两边划了停车位,双向四车道有可能缩水一半;

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公交车9、17、18、26、30、45等线路路可到项目附近,下车“火腿”10分钟左右。

点评:

项目周边交通成熟,不论是开车还是公交出行都十分“撇脱”,公交能够到达城区各个区域。当然,便捷的交通也会带来一定的噪音影响。

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不过有个严肃的问题,因为周边有学校,学校周边上下学交通压力有点大。项目离高铁西站和规划的渝昆高铁亚博国际APP下载站也不远,出行还是方便。

配套评测:配套完善,日常购物、休闲、娱乐兼具

评分:19(满分20分,少1分别那么傲娇)

生活配套

早上出门到东方时代广场麦当劳,来份豆浆配油条,元气满满去上班;晚上走有唐人财富中心来把大板烤五花,舒服~电影院、市场、超市离项目都不远,吃玩娱购很方便。

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教育

孩子读书也方便,幼儿园毕业了周边有叙府实验小学、崇文实验小学;初中可以选择二中、东辰;到了高中,可能性就更多了,六中、东辰、还有两所职业院校。

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亚博国际APP下载市六中

医院

平时有个伤风感冒,觉得吃西药伤身,那就可以走中医院喊个老中医把把脉,拿两付中药来熬起;项目半径3公里内有一医院、二医院、四医院,医疗资源还是比较丰富。

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景观

项目紧邻七星山,沿凤凰溪有休闲栈道,周边有已经开放的栖凤公园、宋家坡公园可供游玩,休闲配套更是为业主的生活锦上添花~

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点评:

总的来说,峯璟所处区域发展已经成熟,商业综合体、医院、学校、城市公园应有尽有。只是现在到农贸市场要多走两步到吉祥名都,不过最近溢香谷农贸市场已经开始招商,峯璟旁边的综合市场已经完工,未来还是很方便。

产品

配套日趋完善,组团产品升级

指标

评分:9分(满分10)

峯璟规划用地面积2.1万平方米,总建筑面积5.6万平米,其中地上建筑面积4.2万平米,地下建筑面积1.4万平方米,整体容积率仅2.0。作为纯居住盘,峯璟绿化率35%,无底商,17%的建筑密度,居住舒适度那肯定没得说。

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景观

评分:9分(满分10分)

2.0的低容积率,也让更多空间成为绿地,而项目与栖凤公园仅一墙之隔,不是自身配套但胜似景观配套。

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小区整体建筑采用合围式与半围合设计,形成一个中心广场和城市市广场并形成通透的视线,通过对楼栋摆位和朝向结合山水资源景观错开,视线应该会很不错。

设施

评分:9分(满分10分)

峯璟打造的是纯居住盘,所以项目没有商业、会所等设施。不过周边小区底商业态比较丰富,生活所需几乎无死角覆盖,对峯璟是个很好的补充。

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物业

评分:7分(满分10)

山水原著物业是鲁能自持。总体来说,业主说起物业还是笑嘻嘻的,不过还是有人会提到违建,心里就……。虽说违建并不全是物业的责任,但物业却承担了他这个阶段本不应肩负的责任(宝宝心里苦)。

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原香岭

户型

评分:8.5分(满分10分)

峯璟户型建面约106—150㎡。作为改善型项目,峯璟整体采光好,户型整体比较通透,可以说是山水原著目前最优秀的产品。

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价格

评分:4.5分(满分5分)

此前峯璟均价在9300元/㎡左右,现在已经没有房源,预计明年会推两栋。

峯璟所处的区域已经成熟,周边配套十分完善,入住即能满足购物、娱乐、教育等生活所需,尤其是教育配套,确实让很多人流口水,这对项目加成很大。

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现在山水原著单价普遍都在9000往上,毋庸置疑,教育配套已经成了山水原著的牌面,用中介的话来说,“你到哪里去找教育资源这么丰富的房子,要是9000出头都接受不了,那就不要考虑山水原著了。”嗯哼~就是这么硬气。

评测总结:(88.5分)

目前看来,打造了几年的鲁能·山水原著,已经在西区打上了烙印,各个组团也已经逐渐发展成熟,周边配套十分完善,而峯璟与此前的组团相比,产品也有所提升,入住即能满足购物、娱乐、教育等生活所需,山水原著这个“老瓶”装的峯璟这款“新酒”,还是很醇香的。

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