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首页/资讯频道/ 三江观点 /拆建筑,调规划!亚博国际APP下载主城这一大片,效果图重磅出炉?

特大消息:

位于亚博国际APP下载天柏组团的黄桷庄电厂一带

调规了!

多张最新效果图也劲爆出炉~

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再见,黄桷庄电厂

黄桷庄电厂,是很多朋友的记忆。不过去年12月,这里便签订了整体搬迁补偿协议;今年上半年,部分主体设备也进行了拆除。

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(5月的拆除现场)

而9月份时,又进行了一次招标。当时说的是,要拆除电厂主厂区范围内的地面建筑物,烟囱、冷却塔、汽轮机厂房、输煤转运站、设备基础、办公楼等等都要拆。

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据说,这里的建筑很多修建于80年代末至90年代末期。如今,要和它们说再见了。

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调规了,或提供1.2万套住宅

最近,《亚博国际APP下载市天柏组团黄桷庄单元控规修编》正在公示。从上面看,主要从3个方面进行了调整——

一是路网

由于内昆铁路相隔,黄桷庄电厂一片与南侧的联系较弱,而作为主要对外交通的一曼大道车流量又很大。鉴于此,要新增跨越铁路的通道。同时将规划的三十一街往东移,增加南向出入口和对外通道。

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二是坡度

熟悉的朋友可能都知道,黄桷庄电厂是在一个斜坡上,整体高差比较大,因此规划的三十二街道路坡度由8%调整到6.5%以下。看起可能有点懵,反正以后走起应该会相对更平缓一些,没那么累。

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三是用地指标

考虑到搬迁拆除电厂的前期投入非常大,准备适当增加开发强度。同时,基于新的居住区标准,也调整了部分用地指标。

调整后,居住/商住混合用地新增7.69公顷(合约115亩),达到666亩左右;平均容积率由2.2调整到2.6。综合各块地看,整体计容建面近120万方,按套均建面100㎡算,预计能带来1.2万套住房。这个体量,确实非常大。

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此外,商业用地减少了10亩左右,绿地用地增加了6亩。

公共服务和基础设施用地基本没有变化,而备受关注的中小学用地47亩,位置大概在南山星城与吉星花园的夹角处,也就是建中驾校附近。

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你好,全新的黄桷庄片区

随着时间的推移,早已关停的黄桷庄电厂,已经陆续在拆除了。加上近期的规划调整,这一片的开发应该真的快了。

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以后没有电厂的这一片,会不会就叫黄桷庄片区呢?

从规划图看,此区域主要由城市地标、商业服务配套中心、美学生活街、开放式步行街、综合生活服务中心等几个部分组成。未来,还会与升级打造的天池公园连接成片,看上去非常爽。

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从效果图看,建筑比较现代化,也有不少地标性、景观性较强的区域。一旦呈现,应该能大大提升这一片的城市形象。

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【写在最后】

2017年的推介会上,黄桷庄电厂一带就有意整体打包出让。彼时,整体打造盛行,跃跃欲试的大佬也不胜枚举,据说好几家房企都到附近考察过。只是,时过境迁,随着楼市大环境的变化,不知这里又会迎来谁的青睐呢?

当然,不管怎么说,这里处于城北新区、柏溪老城、天池的交界地带,未来可以带动辐射的范围其实非常广。加上紧邻高速公路叙州收费站,又能通过金沙江公铁两用桥互通亚博国际APP下载西站,区域前景还是非常可观的。

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