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首页/资讯频道/ 数据分析 /库存去化周期重返3.9,亚博国际APP下载楼市供求有变!

9月的备案还算来的及时!

作为楼市传统的旺季,9月却没有想象中的那么火热。9月亚博国际APP下载主城备案1451套,未备案4270套,本月新增碧桂园·时代之光1个纯新盘。

已备案量方面: 根据房管局公示数据显示,9月主城区商品房备案总量为1451套,环比下降6.99%,减少了109套;同比去年8月上升了6.46%,增加了88套。

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未备案量方面: 9月主城区商品房未备案总量为4270套,环比上升44.84%,增加了1322套;同比去年9月上升了87.2%,增加了837套。

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去化周期方面:自2019年1月以来,亚博国际APP下载主城区商品房去化周期便呈下降趋势,一度降至2.1。但到了年中,去化周期有缓慢上升趋势,9月份的去化周期上升至3.9,环比上升了1.19个月。

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备案1451套,临港新区占比一半

各片区备案量方面:三江主城9月备案386套,环比下降23.56%;临港新区备案731套,环比上升26.47%; 金沙新区备案300套,环比下降31.51%;岷江新区备案34套,环比下降12.82%。

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华润公园九里夺得第一,碧水长滩紧随其后

楼盘备案方面:临港新区华润•公园九里以354套的备案量稳夺第一;其次是金沙新区阳光•碧水长滩以299套备案量,排名第二;三江主城亚博国际APP下载城际空间站备案194套排名第三;临港白沙翡翠城、丽雅江宸分别以141套和105套的备案量排名第四、第五。

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三江主城未备案最多,金沙新区排第二

亚博国际APP下载主城各区域9月未备案套数为4270套,其中三江主城未备案套数1680套,临港新区未备案套数701套,岷江新区867套,金沙新区1022套。

楼盘未备案方面:9月未备案数量排名前十的楼盘中,三江主城有亚博国际APP下载城际空间站、亚博国际APP下载泷门、碧桂园•时代之光、华侨城•三江口CBD4家楼盘上榜;临港新区有港腾龙栖湾、华润•公园九里2家楼盘上榜;岷江新区有华彩城(北地块)、亚博国际APP下载和都国际社区五期凤凰别院2家楼盘上榜;金沙新区只有碧水长滩、半岛大院三期2家楼盘上榜。(未备案数据在上传网站时可能有延迟性,大家请以实际楼盘库存数量为准。)

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三江分析:

作为楼市传统的旺季,“金九银十”向来受到各方关注。但今年确实也分化明显。

一方面是楼市的热度似乎退散,大量楼盘出现平销的迹象;另一方面,项目公示节奏加快,房源的供给出现明显的增加。总之,一冷一热很是热闹。

本月去化周期重回3.9(月),意味着可售的房源越来越多了。而接下来,即将问世的新项目不管是产品类别还是数量都是相当可观的,能为不同的人群提供不同的需求。

今年的“金九”,表现平平,对于购房者来说,想要买套称心如意的好房子,真正想要松一口气,恐怕还是有点难度!

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