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华润·公园九里

华润·公园九里 9100元/m²(均价)

地    址:亚博国际APP下载市临港区长翠路(临港新天地对面)

销售电话:15760446227

开 发 商:亚博国际APP下载润汇房地产开发有限公司

详情 | 价格 | 图库 | 户型 | 动态

九里系作为华润旗下比较具有代表性的高端产品,一直备受人们的青睐。9月11日晚,华润·公园九里的一期二批次开盘啦!项目加推了二批次10#、16#楼。趁此机会,好奇的小编决定实地走访一下华润·公园九里,为大家带来项目的踩盘笔记!

NO.1区位配套

区域未来发展潜力大

地理位置

华润·公园九里位于临港新区白沙湖畔,长翠路与护国路交接处。北邻白沙湖公园,与临港新天地隔街相望;西邻白沙翡翠城,东处护国路与龙头山路交汇处。

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华润·公园九里位置示意(底图来自高德地图)

教育配套

项目周边有亚博国际APP下载临港第一实验学校、天立国际学校,车程约在5-10分钟左右。此外,稍远的还有亚博国际APP下载市第七中学、亚博国际APP下载工业职业技术学院以及亚博国际APP下载大学城。(具体入学事宜请以官方公告为准。)

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西华大学、四川轻工化大学实景图

『市政配套

项目正对白沙湖湿地公园,背靠挂弓山森林公园,斜对面为万亩竹文化公园(含亚博国际APP下载双馆、竹文化大师工艺室等)。坐拥三公园,地理位置得天独厚,环境优美。此外项目还临近亚博国际APP下载市临港会展中心、亚博国际APP下载科技中心。

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市文化馆、博物馆效果图

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亚博国际APP下载市临港会展中心效果图

商业配套

目前项目与浙商临港新天地一街之隔,另外项目北侧还有在修建中的万象汇,对面有一米阳光投资打造中的白沙湖水街,建成后区域内将有更完善的商业配套。

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            万象汇效果图

医疗配套

目前项目周边建好的大型医院有亚博国际APP下载市第二人民医院妇女儿童院区,驱车10分钟左右,可以满足周边居民部分需求。

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二医院妇女儿童院区实景图

交通配套

目前能够到达公园九里的公交线路还算比较多,如乘坐16路可以在白沙湖公园站下车。在项目南侧还有智轨T1线途径长翠路站。另外,项目驱车不到5分钟的时间,便可抵达临港客运站。

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智轨长翠路站实景图

此外,项目距离挂弓山隧道比较近,经该隧道可以直达修建中的盐坪坝长江大桥,通往南岸、长宁等区域。并且还可经南部新区-临港快速通道(在建)通往南部新区。

项目交通十分方便,未来业主市内外出行都很便捷。

NO.2项目介绍

多景观打造,配套丰富

基本情况

亚博国际APP下载公园九里是华润在全国打造的第十三座九里系,也是目前为止唯一选址在三四线城市的九里系产品。华润·公园九里占地382亩,总建筑面积约65万㎡,由点式高层围合而成,总户数4292户,分为两期打造。其中一期占地132亩,总建筑面积约37.5万㎡,建筑密度17.22%,绿化率达35%,容积率为3,总户数2104户,共16栋高层建筑,其中一批次预计2021年底交房。

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一期效果图

内部配套

配套设施丰富,多景观打造。

1、设置9大布局,里面带超600㎡的步入式草坪和游泳池;

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游泳池效果图

2、环绕型夜光跑道,为健身提供方便。同时还有羽毛球场、篮球场等多个健身设施配套;

3、设置叠水景观,归家礼遇的喷泉景观等,增加小区的品质感和业主的尊崇感;

4、三大中庭,依据地形进行由低到高的台地中庭设计,并且与二期景观中轴线错开,保证视野。

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园林景观效果图

5、项目大楼间距南北80米,东西198米。绝大多数房子保持2小时以上日照时间,有利于房间的通风和采光,提高住户生活品质。

6、物业是华润自带的,具有国家一级物业管理资质。华润物业对传统智能社区进行升级,全部公示智能系统,如鹰眼系统,防尾随系统等,实现智能化社区生活。

此外值得一提的是,项目底层是全架空层的设计,不会修建住房。5.6米挑高,打造多功能空间,包括老人活动中心、棋牌室、青年健身场所等。

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入户大堂效果图(图源:华润置地亚博国际APP下载公司微信公众号)

NO.3户型简析

户型方正,舒居优选

9月11日晚,项目加推了一期二批次10#、16#楼,主力户型包括建面约113-121㎡的三房,建面约139-152㎡的横厅四房,都是按照2梯4户配比设计的。现在就让我们来看看户型怎么样吧!整体来说,华润的户型布局都相当经典,在户型舒适度上有更多的考虑和特色,但得房率在区域内却并不具有优势。

B1'户型  建面约121.64㎡ 三室两厅双卫

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户型平面图

此户型结构方正,动静分区明确,是一个比较标准的舒适三房。

入户处的玄关设计,便于置放鞋柜,既能和客餐厅作出区分,又可以在一定程度上增强户内私密性。转身即是厨房,便于住户买菜回家放菜。生活阳台紧靠厨房,利于收纳生活杂物。客厅沙发可以靠墙摆放,符合大多数人的生活习惯。阳台开间大,进深小,保证了良好的通风和采光条件。卧室与客厅分区明显,有利于住户更好的休息。同时卫生间干湿分离,提高了使用上的便利性。不过两间次卧门只是错开开门方向,可能不能满足部分业主对于房门相对的忌讳。

整体上来看,此户型比较适合三口之家的家庭居住。

A1户型 建面约152.9㎡  四室两厅两卫

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户型平面图

A1户型结构方正,入户动线合理,动静分区也明确。

入门处独立的玄关设计,能够更好地放置鞋柜,同时也能更好地保证业主居住的私密性。横厅的设计,能够保证良好的通风。并且在目前临港片区的住宅里,横厅设计是比较少见。卧室与客厅分区明显,有利于住户更好的休息。作为一个建面约152㎡,但景观阳台开间只有4.8米,业主的观景体验感欠佳。

总的来说,这是一个舒适度比较高的四室两厅两卫户型,适合三代同堂、四世同堂的家庭居住。

NO.4购房提示

从项目规划上来看,华润·公园九里建筑密度不高,绿化率达标,住户的居住体验感应该不会差。但是项目周边配套设施发展起来还需要一定的时间,如万象汇、白沙湖水街、竹文化公园等都还在规划或修建中。

NO.5购房建议

华润·公园九里户型建面都在100㎡以上,总价较高,对于刚需置业者来说压力大。但是项目紧邻白沙湖公园,环境优美,养老型客户或有改善需求的购房者可以将其列入考虑范围。

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