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首页/资讯频道/ 数据分析 /1560套!亚博国际APP下载主城备案量暴增,拉响“金九银十”前奏!

8月作为“金九银十”的前奏,一直都很受关注!本月亚博国际APP下载主城备案数量暴涨,备案了1560套。新增华润公园九里、港腾龙栖湾和凤凰别院三大纯新盘。

已备案量方面: 根据房管局公示数据显示,8月主城区商品房备案总量为1560套,环比上升113.7%,增加了830套;同比去年8上升了2.56%,增加了39套。

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未备案量方面: 8月主城区商品房未备案总量为2940套,环比上升24.02%,增加了571套;同比去年8月上升了39.65%,增加了837套。

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去化周期方面:自2019年1月以来,亚博国际APP下载主城区商品房去化周期便呈下降趋势,但到了年中,6月开始去化周期有缓慢上升趋势,8月份的去化周期环比上升了0.52月。

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环比上升1083.78%,金沙新区要逆袭?

各片区备案量方面:三江主城8月备案505套,环比上升41.46%;临港新区备案578套,环比上升102.10%; 金沙新区备案438套,环比上升1083.78%;岷江新区备案39套,环比下降22%。

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碧水长滩重回榜首,435套稳夺第一

楼盘备案方面:金沙新区碧水长滩以435套的备案量稳夺第一,其次是临港•白沙翡翠城备案309套排名第二,三江主城亚博国际APP下载城际空间站备案229套排名第三,临港丽雅江宸、三江主城亚博国际APP下载泷门分别以160套和118套的备案量排名第四、第五。

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三江主城未备案最多,临港新区紧随其后

亚博国际APP下载主城各区域8月未备案套数为2948套,其中三江主城未备案套数1026套,临港新区未备案套数1040套,岷江新区603套,金沙新区279套。

楼盘未备案方面:8月未备案数量排名前十的楼盘中,临港新区有华润公园九里、港腾龙栖湾、白沙翡翠城、丽雅江宸4家楼盘上榜;三江主城有亚博国际APP下载城际空间站、亚博国际APP下载泷门、原著荟3家楼盘上榜;岷江新区有华彩城(北地块)、亚博国际APP下载和都国际社区五期凤凰别院2家楼盘上榜;金沙新区只有碧水长滩1家楼盘上榜。(未备案数据在上传网站时可能有延迟性,大家请以实际楼盘库存数量为准。)

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三江分析:

八月,作为“金九银十”的前奏,曾一度被视为楼市的平静期。而今年八月的亚博国际APP下载楼市也和气温一样,也迎来了高温。

1560套!在过去一年的备案数据中也是最高的了!多盘加推密集,华润公园九里、港腾龙栖湾和凤凰别院三家纯新盘入市,提前抢跑“金九”,无疑预示着“淡季不淡”的结果。另外,从这个月的备案数据看来,成交价格与上个月相比并没有太大的变化,还是维持在一个相对平稳的水平。从6开始,去化周期逐步上升,亚博国际APP下载隐性库存逐步显现,房源可选面越来越大。

下半年,随着房源存量的不断增加,开发商争相去化的压力将进一步增大,“买方市场”将依旧维持,购房者对项目的综合品质的要求也会更高。期待这些即将入市的房源能够以“高品质,良心价”的产品赢得购房者的心。

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