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首页/资讯频道/ 三江观点 /拆烟囱、厂房、办公楼!亚博国际APP下载这里要修高档住宅、写字楼…

高耸入云的烟囱,是黄桷庄电厂的一大标志性建筑,给途经附近的人们留下了深刻的记忆。而这个电厂曾经的重要排污口,终于要拆了!

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此前拍摄

招标中!这些建筑都要拆~

实际上,去年12月,黄桷庄电厂整体搬迁补偿协议就已签订;今年上半年,包括22号锅炉在内的主体设备也进行了拆除。而日前,“黄桷庄电厂建构筑物拆除及处置拆除资产项目”也发布了招标公告。看来,我们真的要和这里彻底说再见了。

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那么,这一次要拆哪些呢?

黄桷庄电厂主厂区范围内地面部分的建构筑物,烟囱、冷却塔、汽轮机厂房、输煤转运站、中央水泵房、设备基础、办公楼等,都要拆。据悉,这些修建于80年代末至90年代末期的建筑,主要结构为钢混和砖混结构。

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此前拍摄的烟囱

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此前拍摄的冷却塔

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此前拍摄的办公楼

而根据相关要求,进厂天桥和每级平台的堡坎不在拆除范围,地下建构筑物也不拆除。具体哪些要拆、哪些不拆,可以详见建构筑物拆除清单。

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此前拍摄的进场天桥

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此前拍摄的堡坎

规划用地800余亩,预计修这些?

黄桷庄电厂涉及范围广,一旦拆除全部完成,这里又将诞生一大片的待开发用地。作为主城的重要区域,这里又将何去何从呢?

2017年的亚博国际APP下载市城市区域投资项目推介会上,黄桷庄电厂整体打造项目便浮出水面。当时的说法是,此项目一共规划了41个地块,总用地面积约1030亩,总建面约133万㎡。

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当时的规划图显示,这里大概有11块待开发的居住用地,占地大致在33—117亩,且1.8、2.5容积率的不少。相对来说,居住舒适度还是比较高的,毕竟周围不少项目的容积率都在3.0以上。

而今年5月,“亚博国际APP下载市翠屏区黄桷庄电厂片区开发建设项目”再次流出。

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这一次还明确提出,黄桷庄电厂开发建设项目是连接翠屏区、叙州区的桥梁地段,也是目前天柏组团供地最为集中的地块。项目规划用地844.58亩,预计总投资36亿,可开发高档商业住宅、写字楼、旅游地产、医疗康养、文化教育等项目。看上去非常高大上噢~

大量商住用地到来,附近楼市大“补血”?

天柏一线,现在的楼市啥情况?

先说在售。目前天池的在售楼盘仅阳光·碧水长滩一枝独秀,高层参考价格9200元/㎡左右;柏溪稍多些,城中央·南城、叙乐·名庭、远达·未来城、远达·鹭湖宫均在售,均价基本都在“7”字头。

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再看待售。目前天池待上市纯新盘仅长隆·半岛大院三期(仅500余套),柏溪基本为0。毕竟截至目前,天柏组团今年还尚未拍卖商住用地(这与临港新区、岷江新区真是鲜明对比)。

也就是说,天柏一线在售楼盘不多,后续房源储备也很尴尬。这样的背景下,如果黄桷庄电厂的大量土地能尽快完成拆除并推出,倒也可以直接从土地端强化供给。而且整体高标准打造的话,区域形象也将再上一个台阶,期待值非常高。

【写在最后】

说起黄桷庄电厂,附近还有一个利好:新建黄桷庄初级中学,预计2021年实施。如果在大开发前,周边的教育等配套都能更多呈现,黄桷庄电厂一代的区域价值自然也将顺势拔高。不过,现在说这些好像略远了些,我们还是静待即将进行的拆除吧。

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