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首页/资讯频道/ 三江观点 /起价再上新台阶!亚博国际APP下载这80亩地周边小区多,可修商业体?

随着高铁的通车,南部新区的关注度再次提升。而除了陆续拍出的居住用地,商服用地也表现不俗。5月挂牌现场竞买人激烈“厮杀”的画面还历历在目呢,这个月就又要挂出80亩了!

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距上次的高价地不远,附近小区不少?

这2宗地将于9月18日9:00--9月27日10:00进行挂牌,1号宗地为BQ04-06、BQ04-13地块,2号宗地为BQ04-09地块。它们都位于南部新区(北区),靠近已经发展成熟的南岸西区。

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从上图看,2宗地距离非常近,仅隔了规建的市政务服务中心。1号宗地临金沙江大道,靠近碧桂园·时代之光、档案馆;2号宗地位于检察院背后,紧邻正黄·翡翠堂,所以都有一定的固定人气保障。

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值得一提的是,5月13日成交的高价地——BQ01-07地块,就在华西大厦与芙蓉大厦之间,距离即将推出的新地块非常近。彼时该宗地举牌接近300轮,成交价达到9000元/㎡,不知本月底的挂牌又会表现如何呢?

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5月成交地块

80亩地,起拍价又上新台阶?

1号宗地占地约52.65亩,比莱茵春天(约42亩)还要大些。涉及的2块地容积率略有不同,总体计容建面约7.9万方。此外,还可以开发地下空间(不纳入地上计容),主要用于修建地下停车位、地下商业及设备用房。也就是说,整体建面或达10万+㎡,这样的体量修个商业体都没啥问题。

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2号宗地占地约27.5亩,容积率2.5,计容面积约4.6万方。若再加上可修地下停车位、地下商业及设备用房的地下空间,整体建面同样不小。

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当然,以上2宗地的用地属性是商业服务业设施用地。而这种用地性质,是各类商业、商务、娱乐康体等设施用地的综合称谓。所以未来的打造方向中,可选业态相对还是比较广的,不知这里未来会怎样规划呢?

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值得一提的是,本次挂牌的2宗地起始价均为4630元/㎡,明显高于5月13日挂牌地块的价格(起始价分别为3250元/㎡、1920元/㎡),看来官方层面也是有一定信心的。

土地密集推,南部新区(北区)全面开发?

9月,已经是今年南部新区(北区)第二次挂牌商服用地,总供应近200亩;9月,也将是南部新区今年第4次拍卖商住用地,总供应900余亩。而这大量土地的到来,已经说明南部新区尤其是北区的开发,正在全面推进。

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此外,供地计划显示,今年南部新区(北区)除了商服、商住用地,预计还要供应医疗卫生用地、行政办公用地、中小学用地、公园绿地。也就是说,未来当目前的在建楼盘相继进入交房状态时,很多生活配套也将陆续呈现,业主生活会更加方便。这样的南部新区,还是非常值得期待的。

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