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首页/资讯频道/ 三江观点 /或卖“万”字头?亚博国际APP下载这3大纯新盘,户型面积曝光

新鲜出炉!

4月30日,亚博国际APP下载南部新区拍出的3块高价地,首批次房源面积曝光,部分楼盘效果图也来了!

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(PS:以下楼盘资料为人工手动收集,仅供参考,实际情况请以各售楼部公布的信息为准~)

【丽雅·龙璟台】

约105-177㎡,要开发布会?

△位置概述

丽雅·龙璟台位于南部新区BQ03-08地块,与盐业公司隔路相望,不远处就是公园环绕的大地坡。而根据当时的拍地条件,项目本身也要建设约44160㎡的公园绿地,所以自身环境也会不错。

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△最新动态汇总

①网上有关资料显示,项目占地约66.5亩,容积率2.5,总建筑面积约15万方,主要业态为高层住宅、临街商业及地下车库。至于风格,建筑倡导极简美学。

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(极简美学意境图 图源:丽雅公众号)

②最近展开了项目发布会及销售中心开放活动的招标,看来距离产品细节曝光越来越近了。而龙璟荟客厅也已开放,有兴趣的朋友可前往咨询。

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(图源:朋友圈)

③房源建筑面积约105-177㎡,这般跨度的面积可以给更多购房者机会。而“全景平层美宅”,也透露它是平层户型哈!至于这个面积段是首批次房源还是整个项目,就有待后续消息了。

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【碧桂园·时代之光】

约100-115㎡,清水房

△位置概述

碧桂园·时代之光位于南部新区(北区)BQ05-02、03地块,与档案馆隔路相望,旁边是规划的市政务服务中心,门口的金沙江大道还能直线接驳成熟的南岸西区,非常方便。

△最新动态汇总

①项目城市展厅里,整体规划鸟瞰图已经上墙。项目02、03地块占地面积约88.1亩,预计1300来套;代建1所小学,规划引入名校。另据了解,项目将先推02地块,该地块的住宅主要包括3栋26层的高层、2栋10层的多层洋房(跃层),据说是清水房。大概9月,园林示范区就会呈现;首批次住宅预计10月入市,建面约100-115㎡2梯4户设计。

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(规划图)

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(发布会展示户型)

②除了上述内容,昨(7日)晚的品牌发布会还透露,项目物业将采用碧桂园自己的物业,还将运用全新的施工体系。

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【正黄·翡翠堂】

90多-120多㎡,也是高层+洋房

△位置概述

正黄·翡翠堂位于南部新区(北区)BQ04-08地块,在检察院背后,两端分别是山水原著·峯璟、规划的市政务服务中心,与成熟西区仅一路之隔。

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△最新动态汇总

①8月31日,项目6大城市展厅亮相。

②项目整体规划鸟瞰图曝光。从图上看,也是高层+多层。9栋高层25-26层左右(预计2梯4户)8栋多层洋房10层(预计1梯2户)左右,总共千余户。

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③首批次房源面积预计90多-120多㎡,部分户型装修示意图曝光。

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(高层C1户型:建面约108㎡,三室两厅两卫)

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(洋房D3户型:建面约116㎡,四室两厅两卫)

3大纯新盘紧邻,房价或卖“万”字头?

丽雅·龙璟台、碧桂园·时代之光、正黄·翡翠堂同日拍地,位置也挨着不远。如今,各项目陆续都有消息释放,大家对于价格的猜测也就非常多。

从大家的讨论看,不少网友认为它们的房价会是“万”字头。

原因很简单,地价不便宜。看上去最便宜的碧桂园·时代之光,土地成交单价也是13400元/㎡,加权楼面地价接近6000元/㎡(2宗住宅用地构成,容积率不一样,楼面地价也有差异),而这还没包括需要代建的小学。也就是说,整体至少“6”字头的楼面地价没跑了。若再加上建安、人工、税费等各种成本,均价上万是大概率。

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不过,考虑到目前的市场以“稳”为主,市场竞争也比较大,所以也有网友表示:不一定。特别是首批次房源作为“试水”先锋,“诚意”应该会比较大。

当然,由于尚未开盘,大家的猜测终归只是猜测。至于实际如何,我们就得再等等看咯。

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