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首页/资讯频道/ 行情优惠 /9月亚博国际APP下载楼市多盘收尾,柏溪房价基本破“7”!

9月,亚博国际APP下载楼市房价变化大不大?

还是那句话,“稳”为主,有涨有跌!

这个涨跌,主要还是看区域!

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有3个变化值得注意:

1、临港新区:临港最近迎来了3个纯新盘,房价的变化空间也从住宅6字头到1万出头,能选的产品多。价格保持原位居多,甚至略微下调的情况也有!

2、柏溪片区:区域内的项目许多都从6字头变成了7字头,个别项目均价普涨几百也是有的。

3、南部新区:天誉等项目进入尾盘,但后续马上就会有多个新盘续上。已上市的房源房价上变化不太大,甚至个别楼盘有“特价房”的情况出现。

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——三江主城——

邦泰·天誉进入尾盘阶段,项目所剩不多。此外,峯璟已推房源基本售罄,后续的房源推出时间待定。

其余项目的房价变化不太大,只有绿地因为新组团推出有略微上升,其他基本保持原状。但就小编个人了解到的情况,叙州区的部分房源其实有略微降价的情况,只是报价端表现不明显,各位购房大哥可以多咨询一下。但后续上市房源,考虑到地价和产品情况,应该都会在万元左右徘徊。

待上市房源:

丽雅·龍璟台、碧桂园·时代之光以及正黄·翡翠堂项目都处于待上市房源,尤其是后面2个项目,应该在今年内会开盘。此外,南部新区在9月要进行2次土拍,9月4日已经卖地1次,后续待上市房源也是“多多多”的!

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——岷江新区——

岷江新区目前有房在售的主要是远达·第一城和凤凰别院,其中后者是最近才新开盘的。可售房源少,确实是岷江新区维持了很久的一个特色,而这个情况可能会持续到10月左右。

待上市房源:

阳光·中央公园、阳光·天空之城、远达·都市森林都在上个月公示了部分效果图,个别项目进入前期蓄客阶段。此外,后续还有双瑞商贸地块等正在打造中。

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——临港新区——

临港新区,房多多!

7月底和8月,临港新区上市了3个纯新项目,所以房源供应上比较充足。房价上,价格变化不算很大,但新项目带来的价格冲击还是有的,比如丽雅·江宸的到来,让临港也有了高层房源单价破万的情况。而龙栖湾也推出了6字头的部分房源。房价拉升广度越来越大,归根结底还是房子多了,所以多样性和筛选空间都有了!

待上市房源:

目前,邦泰·白沙鹭岛(西区)、大学路1号以及科教地产的公元π项目都进行了第一波的推广试水。此外,铁投·三江国际也曝光了效果图。上述几个项目应该在9月会持续有推广方面的动作,甚至会有蓄客情况。

此外,中梁·壹号院、佳乐·悠南山暂时还没有开始推广,但应该快了。

临港房子,确实多!

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——金沙新区——

金沙新区是几大区域中,单盘价格涨幅最明显的区域。其中,凯滨郦景在开出最后一栋之后,单价上涨在500元/㎡左右。当然,绝大多数的项目还是维持上个月的价格。此外,上月,远达·未来城低调开盘,为区域内带来了小面积段的房源选择。

待上市房源:

目前,金沙新区是后续待推房源最少的区域,毕竟今年还没有卖地!

后续可以关注的项目大概只有半岛大院三期了,纯新盘方面还有世纪城可以关注。

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——南溪区——

南溪区上月新增了金科·集美天宸这一纯新盘,为南溪的高层房源和洋房房源做了一个补强。与此同时,金科项目的入市,也再一次增强了南溪房价“7”字头的属性。

此外,其它项目的变化基本变化不大,保持在一个比较稳定的情况。

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——江安县——

江安县也有一个纯新项目,那就是重量级的丽雅·九里长江。九里长江的入市,直接将江安县的房价天花板拉升到了高层房源突破“8”字头,值得关注!

其他项目的变化也不太大,但江安今年陆续出让了几宗小地块,不知会不会在今年推出呢?

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——长宁县——

长宁县的变化确实不大,但后续的待上市房源。

恒润·安宁府等新项目也在进行前期蓄客,但考虑区县的推售节奏比较慢,所以可能今年不会密集上市。此外,还有高铁新区400多亩地,也带有大量的居住房源哦!整体来说,长宁的待上市房源大概还有4千套左右,比较饱和的一个存量。

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——兴文县——

兴文的房价也变化不太大,波澜不惊呀!

但后续,兴文将迎来阳光大地置业,目前已经确定的项目就有2个,阳光·东方府和阳光·中央公园城。毕竟阳光大地置业签约了兴文3000亩整体打包项目,所以占据半壁江山应该是意料之中。

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