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首页/资讯频道/ 三江关注 /又来640套,可修洋房!亚博国际APP下载翠屏区又卖地,可能有江景!

9月25日,翠屏区思坡镇又要卖居住地!

64亩!距离岷江不远, 容积率只有1.8

有望打造江景洋房!

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思坡镇风光(图源:翠屏区新闻中心)

思坡镇政府旁,与岷江相隔不远

本次出让的64亩地,与上次出让的54亩地一路之隔,都位于思坡镇镇政府一侧,靠近心宁村方向,侧面有思坡公安局和思坡小学等。

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地块位置示意

此外,这宗地与岷江之间也相距不远,如果后续要修滨江路的话,那么很可能这宗地的前方没有遮挡,能享受一线江景。

64亩左右,有代建,可提供640套小洋房!

这宗地,容积率真的不高,只有1.8!如果放在主城一般会按照洋房的标准打造,按照120㎡一套的假设计算,可以提供640套左右的江景小洋房。但如果在思坡镇的话,不排除修小高层的可能。

无论如何,居住的舒适度肯定是不错的!

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地块指标

值得一提的是,这宗地的代建和旁边的地块一样,代建多,主要是多块绿地率不低于80%的多块绿地。此外,在商业部分,还约定了要将500㎡的房子无偿移交给思坡镇,会不会作为以后的镇政府用地使用?

仍是区城投?思坡镇或进入大步开发!

上一次拍地,这宗地就被区城投(注:全称为翠屏区建设投资有限公司,简称为区城投)以1210元/㎡成交。2宗地的地块属性,甚至代建内容都十分相似,所以小编猜测这次区城投拿下的可能性也很大,毕竟2宗地连在一起,地块面积也达到120亩左右,适合做“有水花”的项目了。

此外,之前地块的溢价率也停留在1%以内,所以这宗地很可能成交价格也不高。

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上一宗地的土拍现场

接连卖地,也表示思坡镇的地产开发起了个头!无论如何,对于思坡镇来说,都是个好事!至于接下来的节奏如何?因为区城投此前留下的开发记录比较少,所以这个节奏确实不好把握!

此前出让地块的位置

【写在最后】

除了思坡镇,翠屏区今年还有一个“新地方”也频繁卖地——

高速南站下道口!

这个位置,今年已经出让了2宗商业用地和1宗居住用地了,而且居住用地的价格也超过预期,成交价为7480元/㎡,溢价率达到66%。

南站下道口地块出让现场

应该说,在失去了南岸片区之后,翠屏区的土地供应呈现出以岷江新区为主,思坡镇和南站下道口齐飞的局面。而这两个区域,会不会接棒岷江新区,成为翠屏区后续开发的倾斜点呢?

拓展阅读:

1添10块成交,翠屏区建设投资有限公司摘得思坡镇54亩地块!

27480元/㎡,双瑞商贸南站下道口46亩地!

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