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首页/资讯频道/ 三江关注 /亚博国际APP下载南岸东区又现居住地!80米高,500套房,闹热位置!

占地28亩左右!

限高80米!

可以提供约500套房子!

南岸东区,时隔2年左右,又现居住用地,而且还有望打造成小地标哦!

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商贸路旁,原芽菜厂地块要调规!

最近,南岸东区调整了一块地块指标,无意中暴露了一块居住用地——E-5-2地块!

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地块位置北临蜀南大道、南接双院街、西靠金菜街、东临商贸路,南北长约150米、东西宽约152米,整体呈长方形。

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以前是亚博国际APP下载市碎米芽菜厂的厂区用地,在2008年搬迁完成后,后来就闲置了。虽然一直都说要调整规划出让,但实际上并没有实质性的进展。所以,这宗地就一直处于“出租”状态,目前租赁给二手车市场和翠屏区法院等使用。

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地块现状

也就是说,这宗地位置还算南岸东区的中心地段,内部建筑还多,如果要涉及到出让的话,可能还有一些拆迁工作需要完成。

少见80米高楼,可供500套住宅!

南岸东区,从2017年2月出让了美好和居地块后,后续仅打包出让了华侨城CBD地块,说起来也有2年左右没供应居住用地了。

这宗地如果调规完成后能够供应,凭借良好的区位优势,应该也会相当不错!

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从指标上看,该地块调整前为30亩左右的二类居住用地,调整后一分为二,拆分为1宗28亩左右的二类居住用地,剩下的则为公共绿地使用。地块还是比较“袖珍”的,28亩,容积率2.8左右,按100㎡/套进行测算,可以修建510套住宅。

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调整后指标

但!这个地块也有其独到之处——

1、限高80米。商贸路一线的建筑大多比较老旧,所以高度都不太高。在调规方案中,还特意提到了通过调整建筑高度,能够优化天际轮廓的效果,沿线形成电视台——E-5-2地块——重百商城3大建筑错落有致的高度布局。所以,从某个角度来看,这宗地未来也会有一个小地标的效果。

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天际线示意

2、需配建1个9班规模的幼儿园。这个就不用多说了,小区自带幼儿园,对于自身和周边来说都是一个好消息。此外,还要求需要设置3层地块停车场。

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南岸东区,未来可供应的地很少了!

南岸东区,可以卖的土地其实已经很少了。2019年供地计划中,也仅有三江口片区CBD中央商务区二期计划供应204亩商住用地,但这宗地大家都懂得,大概率会与一期地块一起打造。

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截图来源:亚博国际APP下载市中心城区供地计划

因此,E-5-2地块的调规,在居住用地供应本就极少的南岸东区来说,是值得注意的!如果能够供出,相信价格应该不会太差,而且有望开启南岸东区二轮开发的帷幕。

南岸,很长时间都是亚博国际APP下载商业和住宅标杆所在的区域。而东区更是早早开始了开发,从莱茵河畔到现在的三江口CBD,都是亚博国际APP下载人能叫得出名号的标杆项目!但实际上,南岸东区也有很大一片区域的房子存在房龄长、楼层矮的情况。所以,未来应该会通过城市双修、陆续拆迁等方式陆续调整,提高整个南岸东区的“颜值”。所以,如果这宗地块在调规后能够上市,应该会给南岸东区带来不一样的空气吧!

(以上图片均来源于地块调规公示文件)

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