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首页/资讯频道/ 三江关注 /7千余套住房,高层+多层!亚博国际APP下载上江北三大新盘效果图曝光

开年以来,亚博国际APP下载上江北楼市的动作还真不少。掐指一算,今年已经卖了5块地。虽说整体地价稳中有降,但除了恒大所拿,其余4块的土地成交单价均在10000元/㎡以上,所以区域楼市的关注度也是相当高。而就在这两天,已有三大纯新盘效果图曝光!

(PS:以下效果图均来自翠屏区人民政府网站公示信息,实际情况请以各项目营销中心的公示内容为准)

【远达·都市峰景】

15栋高层

远达·都市峰景位于岷江新区起步区南片区D04-01地块,地处红坝路一侧,且在第一城与第一城·央墅之间。地块占地约91.3亩,容积率≤3.0。

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这块地于4月17日拍卖,当时被远达集团以12700元/㎡的价格拿下,楼面地价约4233元/㎡。作为创下区域土地单价新高的地块,这里又准备如何打造呢?有关公示来了!

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从公示看,远达·都市峰景地上计容建面约18.3万方,主要包括15栋高层住宅及相应配套商业。虽说暂未公示总户数,但通过计容建面简单粗暴地算,预计能带来1800套上下的住宅。

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(图源:翠屏区人民政府网站)

【阳光·中央公园】

7栋高层+4栋多层

阳光·中央公园位于岷江新区起步区南片B06-01(居住)、B06-04(商业,配农贸市场)地块,紧邻阳光·公园首席、城市中央公园。总占地约101.44亩,居住用地容积率≤2.8。

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4月17日拍地时,阳光大地集团以12460元/㎡的价格拿下这块地,其中B06-01地块楼面地价约4450元/㎡(有业内人士推算,若加上配建农贸市场、幼儿园的成本,楼面地价或达到4900元/㎡左右)。由于地价成本较高,项目未来的打造方向、定价也备受关注。而最新消息,项目效果图已经公示——

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据悉,B06-01地块地上计容建面约17.4万方,主要包括包括7栋高层住宅、4栋多层住宅、2栋单层商业、1座大门和1栋独立幼儿园

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(图源:翠屏区人民政府网站)

而从总平图看,项目高层似乎为24-26楼,多层为4楼,居住约1922户,预计以90㎡以下套型为主

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(图源:翠屏区人民政府网站)

【阳光·天空之城】

18栋高层住宅、8栋多层住宅

阳光·天空之城位于岷江新区起步区南片B07-01(居住)、B04-01(商业)地块,临近城市中央公园、亚博国际APP下载成都外国语学校,总占地约216.87亩,居住用地容积率≤2.8。

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这块地6月25日拍卖,当时阳光大地集团以10060元/㎡的价格成交,居住用地楼面地价约3593元/㎡(若加上代配建要求,折合的楼面地价也要更高些)。如今,时隔还不到两个月,项目效果图也公示了!双盘齐推进,阳光大地集团确实“搞得刹手”。

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天空之城(一期)实际上就位于居住用地B07-01地块。这块地占地约182亩,地上计容建面约34万房,主要包括18栋高层住宅、8栋多层住宅及配套设施用房。

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(图源:翠屏区人民政府网站)

项目总户数约3672户,预计以90㎡以下套型为主。由于像素原因,小编暂未看出楼层信息。

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(图源:翠屏区人民政府网站)

7000余套住宅渐行渐近,也是刚需/刚改为主?

相对来说,上江北的楼市颇有些“独行侠”的味道。当其他区域90㎡以下房源堪称“熊猫户型”时,这里却是中小户型的天下。这不,从最新公示看,阳光大地集团双盘都是“90㎡以下套型为主”这一点,就说明它们的定位依旧是刚需/刚改为主。

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当然,不管怎么说,这三大楼盘预计能带来7000余套房源,还是能很大程度上缓解市场需求。毕竟目前的上江北楼市,基本是远达·第一城“一枝独秀”。而它的推盘节奏稍微一把控,整个区域就没啥房源可选了。只是,从效果图出炉到真正的开盘入市还有一个过程,所以购房者若想实现更大的“选房自由”,尚需一定时间。

【写在最后】

实际上,除了都市峰景、中央公园、天空之城,上江北的纯新盘还有御景半岛、双瑞商贸项目。若再加上预计今年拍卖的几块地,纯新盘个数、待上市房源套数都得再往上提一提。虽说大家上市时间各不同,产品上也有内在差异,但若同时有房在售,竞争也是在所难免。类似中央公园、天空之城,虽说都是阳光大地集团旗下楼盘,但由于目前的节奏相近,地理位置、容积率等也大同小异,将来销售时也难免互为“竞品”。

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