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首页/资讯频道/ 三江观点 /85℃湾地块将要易主?9月2日将整体公开拍卖!

2014年翠屏山骑龙坳一股温泉“从天而降”,当时85℃湾地产项目效果图一出,铺天盖地的宣传不知激起多少人对它的向往。

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85℃湾效果图

这个总投资约10亿元的项目,东接翠屏山,西南靠高速连接线,西接菜坝镇幸福村,北至老宜飞路岷江边,用地总面积800亩。作为当时的重点项目,85℃湾的光环还是相当耀眼的。

不过,几年之后,谁会想到沦落到被拍卖的地步。这回法院公开拍卖的骑龙村温泉旅游综合开发功能规划区1-1号 、1-2地块土地使用权,以及亚博国际APP下载市金鹰房地产开发有限公司翠屏山医疗热矿水采矿权,起拍总价合计4.47亿元。

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截图来源:阿里拍卖

如此看来,地块现状距离当初“近城别墅大盘”的高调定位相去甚远,如今这块“熟睡”中的地块,等着被再次唤醒。

其实,这块地位置还是不错的,交通便捷,东靠翠屏山,北临岷江,依山傍水的环境也决定了这里还是很适合用作居住开发。

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就在本月7号,高速南站下道口成功出让一宗45亩左右的居住用地,成交单价7480元/㎡,虽说这个价格也已经超出了很多业内人士预期,但也让不少人看到了这片区域的潜力。

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物流园

下高速就是物流园,人民路小学翠屏山分校也将在这里落户。相比金鹰拿地的时候,随着周边土地开发,经过时间的“打磨”,地块周边配套已经日趋成熟。

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所以,开发项目在停工期间,丽雅、金科、恒大再到后来的的四川省水电,都对这块地有所关注,每次都让人感到这个项目即将“起死回生”,然而总是一阵风后,这个项目就陷入了沉寂,也逐渐淡出了大家的视线。

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不过,小编最近了解到,又有开发商开始关注这一区域!再联系起这次拍卖的85°湾项目部分地块以及温泉的采矿权,或许到了9月2日,真的会有开发商或是自然人拿下这宗地块!

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地块现状

毕竟,就现在土地市场而言,400多万一亩的土地价格,在寸土寸金的中心城区,还是不算太高。用作地产产开的话,周边算下来一共有近千亩用地,很有可能是一个整体带方案规划的项目,得益于区位优势和温泉资源,还是可以做不少文章。

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截图来源:阿里拍卖

对于片区域的打造,网上讨论还是比较火热,有业内人士建议打造成翠屏山生态缓冲区,打造成一片亲近自然、景观游憩相结合的生态景观。

不管怎么说吧,9月2号若是成功落锤,那么这片区域的打造还是非常值得关注。

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