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首页/资讯频道/ 三江关注 /745亩!亚博国际APP下载又一整体打造项目招商,修学校、商品房!

占地约744.57亩

估算总投资25亿

这么大的一个项目,究竟是什么?

高县教育产业园!目前正在招商中!

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看过来,项目紧邻县城而建?

有些朋友可能不是很清楚,高县北面实际上与叙州区、翠屏区接壤,所以距离亚博国际APP下载市区非常近。同时,该县也紧邻长宁县、珙县、筠连县,可以说是亚博国际APP下载多个区县联系的重要纽带区域,地理位置还是很不错的。

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那么,教育产业园修在高县哪个位置呢?庆符镇(高县县城)下辖的骆家村、鹅卵村。对于这两个村,小编也很陌生。从百度地图显示的信息看,它们大概在县城的西侧方向。虽说具体范围暂未流出,但紧邻县城也算一定的优势,人气、配套都有一定基础。

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总投资25亿,744.57亩地要修学校+商住小区!

招商公告显示,高县教育产业园估算总投资25亿元,包括15亿教育投资、10亿商业投资,所以整体投资额还是比较大的。

此外,地块总占地面积约496380㎡(合约744.57亩,以实测面积为准),要修哪些内容呢?新建高等院校,布局建设中职教育学校和基础教育学校,并建设商住小区。按此来看,这里将非常值得期待。一来,聚集的学校将进一步提升高县的教育配套;二来,浓厚的教育氛围下,商品房的关注度自然也会非常高。

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(图源:硕勋中学宣传片)

--教育--

根据规划,项目中的教育用地不低于504亩,容积率不低于0.8,建面不低于26万㎡,且符合功能分区并达到高职、中职、基础教育生均建筑面积办学验收标准。其中,中职教育学校学位不低于4000个基础教育学校学位不低于2000个。值得一提的是,基础教育通常指幼儿教育、小学教育、普通中等教育,看来关注这里的家长会非常多。

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(图源:硕勋中学宣传片)

高等院校分两期建设:一期开办特色专业3个以上,一年内建设完毕并能满足4000人的招生条件,首次招生力争达到或超过2000人;二期须在三年内建成一个高等院校,并取得高等院校办学资质,在校生不低于8000人并保持五年以上。不知是新引入的职校还是迁建已有的呢?

值得一提的是,对于本项目协议项下教育基础的设施建设,高县还设立了2.14亿元的教育发展专项资金。根据供地时序,“取得一宗、奖补一笔”。

--商住小区--

规划显示,项目中的二类居住用地约240.57亩,容积率不高于2.9,计容建面约46.5万㎡。其中,居住建面约43.3万㎡,若按套均建面100㎡算,预计能带来4330套左右的住宅房源,这样的居住体量在高县应该是不多见的。此外,还有建面约3.2万㎡的商业

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(图源:硕勋中学宣传片)

注意,有个要求不能忽视:投资人自行安排建设时序,高等院校完成一期工程建设并能满足4000人的招生条件且商住小区符合《城市商品房预售管理办法》中的预售要求后,商住小区才能办理预售许可

浅探:高县楼市,你了解多少?

高县教育产业园有兴趣的朋友,想必对于高县楼市也非常关心。不过说实话,小编也不太了解,所以也只能随手翻翻已有数据。

先看看网签

据不完全统计,今年1-6月,高县商品房网签约2083套(包含住宅、商业、车位等),同比去年上半年增加了20%左右。熟悉亚博国际APP下载楼市的朋友应该都知道,去年下半年以来,市场发生着微妙变化,所以高县稳中有升的成绩应该说还不错。倒是住宅网签均价上,6月变化较大。

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再看市场上呢?

小编查了查本站以及亚博国际APP下载公共交易平台,今年高县似乎还尚未推出商住用地。往回看,去年成功推出的商住用地也不多。这样的情况下,高县库存稍足的在售楼盘应该不多。有工作人员表示,目前大概就3个左右。小编也致电了一些楼盘,整体价格大致在4500-5200元/㎡左右。

当然,以上数据仅供参考噢~

【写在最后】

结尾还是说回高县教育产业园吧。

作为打捆竞价的项目,此产业园用地为带规划整体招商、分期分宗出让。投资人取得土地竞拍资格后,通过竞拍取得土地使用权。也就是说,跟市区三江口、国际会议中心等项目的步骤差不多。

对了,项目综合竞价28898.1587万元(整体折合土地单价约582元/㎡)。相对来说,总价、单价似乎都不算高,不知哪些企业会有兴趣呢?

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