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首页/资讯频道/ 三江关注 /碧桂园·时代之光、正黄·翡翠堂?亚博国际APP下载新地都有动作!

2019年亚博国际APP下载的几场土地拍卖中,各房企拿地热情高涨。主城所推商住用地中,除绿地拿下的成贵高铁站前区域二期外,土地单价悉数进入“万元时代”。

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当然,土拍结束后,这些新地块的动作也很快。继临港“科教·公元π”相关信息曝光之后,南部新区的几块地也有动静:“疑似案名”已经浮出水面!这是否意味着打造方向也露出了蛛丝马迹呢?一起来看看——

(PS:以下来自四川政务服务网的项目名称、相关数据,仅供参考,实际情况详见各项目官方信息)

①南部新区(北区)BQ05-02、03地块

4月30日,南部新区(北区)BQ05-02、03地块被碧桂园成功斩获,成交的土地价格约13400元/㎡。至此,碧桂园终于如愿进入亚博国际APP下载主城。而此前的拍地条件显示,BQ05-02、03地块合约88.1亩。竞得人须代建道路(用地面积约4269㎡)、代建小学(BQ05—04地块,用地面积约28828㎡),且小学项目主体竣工后,由叙州区住建部门出具主体竣工证明,才能办理商业、住宅的预售,要求算是比较高的。

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那么,项目有啥动静呢?

四川政务服务网的相关信息显示,项目名称为“碧桂园·时代之光”,单位为亚博国际APP下载碧桂园房地产开发有限公司,预计今年6月开工。整个项目主要修建住宅,BQ05-02地块总建面约8.1万㎡,容积率2.0,绿地率35%,户数412总共6幢住宅;BQ05-03地块总建面约9.1万㎡,容积率2.5,绿地率35%,户数616,也是6幢住宅。户型大致为95-110㎡三房两卫、四房两卫98-114㎡三房两卫、四房两卫

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从以上信息来看,项目总共1028户左右。话说,BQ05-02(约46.4亩)地块要大些,但总户数却要少些,再辅以2.0容积率的条件看,能否进一步说明此地块有小高层甚至洋房产品呢?

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小编随手翻了翻,碧桂园在安庆、东营等地也有“时代之光”作品。而宣传中不乏“科技感”、“智慧”、“全装修”之类的词语,不知亚博国际APP下载项目会如何呢?

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(安庆 碧桂园·时代之光效果图)

南部新区(北区)BQ04-08地块

同样是4月30日拍卖的南部新区(北区)BQ04-08地块。这块地占地约80.8亩,容积率2.5,土地成交价15540元/㎡,被正黄成功拿下。相对来说,这块地代配建工程的要求比较“宽松”。当然,位置也更靠近西区。

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同样是来自四川政务服务网的消息:

项目名称为“正黄·翡翠堂”,单位为亚博国际APP下载同瑞置业有限公司,看来是新成立的子公司。项目预计今年8月开工,拟建高层住宅多层住宅商业地下停车位等,总建面约17.7万㎡,其中地上建面约13.5万㎡,地下建面约4.2万㎡。

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目前,小编暂未看到网上有关“正黄·翡翠堂”的消息。不过,有关资料显示,正黄凭借凝练正黄“金色系”、“金域系”的成功经验,进而孕育出全新产品系——翡翠系。也有介绍表示,正黄“翡翠系”、“铂悦系”,定位的是改善和再改的社会精英阶层。由此来看,“正黄·翡翠堂”的定位应该是比较高的。

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③南部新区(北区)BQ03-08地块

南部新区(北区)BQ03-08地块则更靠近大地坡方向,占地约66.5亩,容积率2.5,土地成交价16340元/㎡,竞得人为大地坡丽雅置地。

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目前,小编暂未看到此项目的案名,不过四川政务服务网上同样有信息:

项目预计今年9月开工,计容面积约11万㎡,主要业态为高层住宅临街商业地下车库,主体结构形式为剪力墙。建设BQ03-07公园绿地,面积约44160㎡,建设南六街支路,面积约5410㎡。

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虽说丽雅新项目案名尚未流出,但从丽雅一贯的产品定位、地块容积率看,应该也是一个走高端的项目。特别是配建的4万余㎡公园绿地非常值得期待,毕竟丽雅早已打造出了大地坡公园这个样板。而它一旦呈现,也将成为丽雅这个新项目的大卖点之一。

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(大地坡实景)

【写在最后】

从以上信息看,碧桂园、正黄也好,丽雅也罢,产品定位应该都比较偏改善。加上这3大项目距离也比较近,互为“竞品”的他们,以后难免被业内、被购房者比较。那么,它们究竟会有哪些产品上的差异?营销策略上又将怎样各显神通呢?答案还不得而知,不过从区域在售楼盘看,南部新区一带接下来的可售房源会比较多,购房者将有更多的选择权。

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