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首页/资讯频道/ 新房置业 /亚博国际APP下载人,买房您到底喜欢选哪层?

“高点好,清净。”

“我就喜欢低层,进出方便。”

“哎呀,我不想跟你说了,随便你要选哪层。”

……

这是亚博国际APP下载某楼选房现场,一对老年夫妻的对话。他们在选楼层上有点分歧,两个人开始争论起来。

确实,对一些购房者来说,选房可能是一件很纠结的事情,小编的朋友就是在选房的时候差点 “自闭”。“金三银七,别买太高了”“底楼好,还有花园,以后父母过来玩儿意方便”“楼层高视线好,还清静”……“热心”的亲戚朋友不断给他灌输自己的选房心得,朋友也傻眼了,买房到底选哪些楼层?

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其实小编认为,对于选楼层这个问题,很难去总结一套可以通用的方法。选房主要是取决于家庭成员的喜好,这是一个很个性化的问题;同时,每个楼盘的楼栋布局以及周边环境都不一样,具体到每栋楼每个位置有可能存在一些好或不好的楼层,但这不能一概而论。   

但是,开发商买房的时候,每层楼的价格可能是不一样的。而在置业顾问口中价格最贵的楼层就真的是最好的吗?

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最贵的不一定是最好的>>

“小高层一般就买3楼或者7楼,金三银七,七上八下”“做生意不选10层”“14楼、18楼也不太喜欢,听人说寓意不太好”“电梯住宅肯定要买高点撒,采光、视线好”……

说起选楼层,亚博国际APP下载人的口号还是一套一套的,不过参考亚博国际APP下载一些楼盘的价格,还是有一定的道理。

以亚博国际APP下载某楼盘开盘价为例,从1层到6层左右价格逐渐递增,而7层往上到17层左右,价格几乎没有浮动;从18层开始,越往上均价又逐渐递减。

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其实在小编看来,同一栋楼每层的成本应该都一样,完全可以统一定价,但是开发商实施价格差异从而实现利润最大化,也可以通过定价或者营销说辞来引导购房者选房。很大程度上小编都理解为这是一种营销、销售策略,所以不要单纯的相信置业顾问口中的“最好楼层”。只要密度低,楼层都不会很差。

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合适的才是最好的>>

在亚博国际APP下载的高层、住宅中,其实每个楼层都各有优缺点,只是而每个人关注的重点会有所不同,所以在选择的时候也有所不同。

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高层、多层各有优缺点

年轻人大多喜欢私密性较好的环境,小编就比较青睐相对较高的楼层。居住安静,且视野开阔,采光效果好。如果小区容积率高、楼间距很近,这个时候也可以选择高层,这样即使楼间距很近,视线也比较好。

年龄稍大点的这类购房者一定的经济能力,更加关注生活舒适度和配套完善,大部分人会选择中间的楼层。高度适中,采光、通风不错,面向中庭的噪音也相对较小,比较安静,还能平视中庭绿化景观。当然,由于不同的建筑类型,中间楼层的位置也有所区别。

对于中年购房群体来说,一般会考虑到小孩和老人的居住要求,低一点的楼层对电梯依赖度不高,方便老人和小孩的进出。当然价格也相对比较优惠,但也避免不了灰尘多、蚊虫多、噪音多、私密性弱等问题。

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大家在买房时一定要保持独立的思考,根据家庭情况和成员喜好,再结合楼盘的具体情况来选择最合适的楼层。最后希望大家都能选到自己喜欢的好房子!

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