资讯
首页/资讯频道/ 踩盘日记 /精装房源1万3?亚博国际APP下载这个楼盘该不该买?
阳光城•珑山悦

阳光城•珑山悦 12800元/m²(均价)

地    址:四川省亚博国际APP下载市叙州区狮子岩路

销售电话:18090951107

开 发 商:亚博国际APP下载钰鸣光置业有限公司

详情 | 价格 | 图库 | 户型 | 动态

微信图片_20190325170059.jpg

一提到大地坡,眼前就会出现三个词“房价高”、“环境好”还有就是“富人区”。

为什么有钱人都喜欢跑大地坡买房?

从当年的南岸西区边缘区域,到如今鳞次栉比高楼林立的高端居住区,大地坡从一开始定位就是“CLD” - Central Living District中央生活区。丽雅置地在大地坡打造的第一个楼盘丽雅龙城后,便吸引了一大批开发商来到大地坡,开启了亚博国际APP下载大地坡高端圈层的大门,阳光城·珑山悦便是其中之一。

而开盘13000元的价格,更是刷新亚博国际APP下载房价的新高度,是什么给你的勇气?

01  区位、配套

紧靠大地坡 该有的都有

区域位置:阳光城·珑山悦项目地处狮子岩路,东邻龙源府邸,西邻亚博国际APP下载市翠屏区东辰学校,北邻金沙江沿岸,南邻龙洞坡公园。

微信图片_20190314154539.jpg

商业配套:周边配有部分小区商业配套,项目自身也有1500㎡的商业。大地坡还有一个五星级的万豪酒店和蜜立方,并且离高铁亚博国际APP下载东站只有1.5公里,站前综合体包含的特色街区、财富地标建筑、金融商贸和区域服务中心。

教育配套:教育配套是比较完善的。出门就是东辰,幼儿园到高中配齐。香港伟才国际幼儿园、建国路小学(规划)、中山街小学、人民路小学和市二中(公立学校能否入读具体请以官方公告为准),无论读公立还是私立学校,教育资源都是一流的。此外区域内还有亚博国际APP下载市商职中和亚博国际APP下载市卫校。

微信图片_20190315100523.jpg

(亚博国际APP下载市二中实景图)

医疗配套:区域内规划有国际医养中心,包括国际医院、体检中心、养老中心、医疗康复等,亚博国际APP下载市中医院也离项目不远,驱车5分钟不到。此外,从远景规划来看,南部新区国际医养中心的规划就看后续能否落地了。

微信图片_20190314144737.jpg

(亚博国际APP下载市中医院实景图)

交通配套:外江路、金沙江大道能快速通往南岸西区、南岸东区及临港区。中坝大桥、金沙江公铁两用大桥(目前已基本完工),采用上铁下公的方式联通与老城区、天柏组团和柏溪。

成贵高铁四川段已试运行,渝昆高铁已经开工建设,距离两大高铁仅约1.5公里,为长途出行提供更多便捷。

095518ydezwz6nhdey6mey_副本.gif

(金沙江大道、外江路、中坝桥、金沙江公铁两用大桥、外江路实景图)

公园配套:项目紧挨大地坡公园,滨江文化公园、龙洞坡公园也围绕在项目周围,出门就是公园,散步休闲都很方便。

微信图片_20190314145611_副本.gif

(大地坡公园实景图)

市政资源:周边有360亩的市民服务中心,包括政务中心、市总工会、城市规划博物馆、以及182亩的市民公园,就在二中背后,目前已经开始修建了。市档案馆、司法局、财政局和检察院已经即将搬到南部新区,以后办事就很方便了。

02  产品

 200米中轴景观 电梯入户

项目总计423户,由5栋高层+7栋别墅组成。容积率1.8,总建筑面积约75312㎡。

微信图片_20190314144725.jpg

(沙盘实景图)

项目自带1500㎡独栋商业,酒店式大门入口,200米的景观中轴,镜面水景、阵列树阵、枯山水景。慢跑道、儿童活动场地、萌宠乐园等活动区域也一应俱全。

微信图片_20190315160339.jpg

(效果图)

高层与别墅间用景观挡土墙(实体墙体加栏杆有透绿)进行区隔;同时,高层地势较别墅区低约半米,形成天然的区隔。但因为同在一个小区,高层业主理论上可以步行至别墅区。

项目采用改善式的两梯四户设计,电梯入户,每张卡只能开自己家门的电梯,不能串用,私密性比较好,每户电梯出口都有入户花园。

物业是阳光城自己持有的,通过ISO国家质量管理体系认证,具有一级资质的专业物业服务企业 。

03  户型

户型方正 得房率高

珑山悦目前高层推出的户型主要有4种,由于是改善户型,他们的特点也比较明显:

①建筑面积都在100㎡以上,套型都是三室两厅双卫,带一观景阳台以及一生活阳台。

②电梯入户设计,所以得房率比较高,入户处均设计有入户花园且面积都比较大。

③阳光城作为品牌开发商,户型也都比较方正,居住感比较舒适。

A户型 藏珑

建筑面积:约103㎡

套型:三室两厅两卫

08111733a03deab2a57759.jpg

(A户型装修效果图)

A户型入户见玄关后即是厨房,这样的设计可以有效的维护房屋的干净整洁;厨房采用L型设计,洗切炒一气呵成;客厅4.2米开间,稍显小气, 客厅与餐厅采用竖厅的设计,方便客厅家具靠墙摆放,可以满足部分习惯沙发靠墙摆放客户的需求,但是会因此在一定程度上影响到餐厅的采光和通风。开间6.4米的景观阳台,饱览窗外美景,使得闲暇时光更为惬意;客卫洗漱台洗手间淋浴器分隔开,使用更加便利,增加了利用率。

B户型 黛山

建筑面积:约113㎡

套型:三室两厅两卫

081117462c8b2c0b101573.jpg

(B户型装修效果图)

B户型厨房双面操作台设计使得厨房空间利用最大化,洗切煎炒互不打扰,但从玄关到厨房需要经过客厅,可能会对客厅的整洁舒适产生一定影响;观景阳台面积大,视野开阔,广纳室外美景,使得两厅的采光通风更为优秀。因为是横厅设计,动线上互动性比较足,但是因为基本上客厅一侧的通道是每一个功能区的必经之路,所以也容易出现互相干扰大的问题。

C户型  繁悦

建筑面积:约125㎡

套型:三室两厅两卫

0811184490d9f621ea4735.jpg

(C户型装修效果图)

感觉上是B户型的升级版,增加了客厅的尺寸,从而完成动线的优化。C户型厨房因其L型设计,洗切煎炒可以一气呵成,但入户以后到厨房需要穿过客厅和餐厅,比较影响客厅和餐厅的整洁;大面积客厅,且靠近观景阳台,使得待人接客更为方便;观景阳台开间和进深都比前两个户型更大,视野更为开阔,观赏室外美景更为便利;卧室都比较方正,主卧内带洗手间也使得平时起居更为方便。可改四房设计。

04  精装房源

打造绿色智慧家

阳光城·珑山悦的高层房源,除顶楼的跃层外,都是精装房。整体装修风格是经典的现代风,整体风格简洁明亮干净,是现在装修中比较受青睐的装修风格了!

阳光城·珑山悦实景样板间已开放,感兴趣的朋友可以自行去营销中心参观。

dong.gif

(样板间实景图)

因为是精装产品,实景样板间里面的硬装部分所呈现的,就是后期的交房标准!橱柜、电器、五金都是用的一线品牌,厨房电器选用的是国内一线品牌方太高端定制系列油烟机、消毒柜及灶具。厕所采用的是科勒台盆、水龙头,奥普浴霸等。

虽然亚博国际APP下载市面上也曾出现过精装房,但那些大多都是开发商的试水,阳光城·珑山悦提出"绿色智慧家"的构想,设置了一键离家、全屋WIFI、空气检测、正压除霾新风、末端反渗漏净水器、智能中央空调构筑的全屋智能系统和智慧社区系统。

05  购房提示

预计3月底推出部分房源,其中高层部分可能为建面103-113㎡。(具体加推楼栋请以售楼部公告为准)由于高层是精装房源,购房者在签精装修预售商品房的买卖合同时

①向置业顾问询问装修时用到的建材及用具,明确交付标准。

②明确补充协议中是否有相关条款,涉及到与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、达不到标准的违约责任等。

③明确精装房的保修年限及相关问题。

④周边教育配套目前尚不明确能否就读,需要持续关注。

06  购房建议

阳光城·珑山悦建面都在100㎡以上,总价较高,对于刚需置业者来说压力大,更适合改善型的置业者。精装房源省时、省力,工作较忙,有一定经济能力的年轻人也是居家置业不错的选择。再者依靠大地坡公园,环境优美,配套完善,养老型客户也可以将其列入考虑范围。

三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有“三江房产网”LOGO的所有文字图片等资料,版权均属亚博国际APP下载三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。


  • 返回顶部