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首页/资讯频道/ 三江观点 /区县房价直追主城?亚博国际APP下载楼市,究竟啥情况?
远达·中央领御

远达·中央领御 5600元/m²(均价)

地    址:屏山县金沙江大道及凤凰大道交汇处(县体育馆旁)

销售电话:18090952725

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去年下半年,全国大市的冷风登陆亚博国际APP下载。尔后,业内人士普遍猜测:2019年的亚博国际APP下载楼市,可能会比较难过。不过,现在看来,不少区域、楼盘的猪年开局,似乎都不错,特别是区县。

区县楼市抢镜,部分房价赶超主城?

开年以来,亚博国际APP下载区县楼市到底有多火?举例看一下——

先说屏山。

1月26日,远达·中央领御营销中心开放,现场画面堪称“人山人海”,据说当日意向登记客户就超3000组;不久后,项目启动首批次选房,约5300-5500元/㎡的成交价在屏山已算拔尖,但也很快售罄。据说当时房源报价的均价约5700元/㎡,而这样的价格与主城柏溪的价差也进一步缩小。

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中央领御营销中心开放现场(图源:项目微信公众号)

南溪更甚。

3月初,南溪拍卖114亩居住用地,9家房企报名竞拍,经过152轮激烈角逐,土地成交价6300元/㎡,比主城不少宗地都高。南溪房价不是很低么,咋地价这么贵?No~此地块隔壁新开的长江大院、翡翠臺,“7”字头、“8”字头的房源才是主流!不管咋说,这样的价格基本已经追上主城临港、天池、岷江新区,并完全赶超主城另一区域——柏溪。

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南溪某楼盘公示的价格(手抖~勿怪~)

肉眼可见,热点区县的房价大有直追主城之势。虽说它们多为拔尖的少部分,但这样的价格依旧让人感慨万千。

区县势头猛,主城房价又如何?

根据各楼盘对外宣传的均价,笔者大致作图如下——

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如图所示,主城房价的价差比较大,这主要还“归功于”新加入主城队伍的柏溪,毕竟“6”字头的房价尚处于明显的低位中。那么全新城市格局下,柏溪与主城其他区域的价差会不会缩小呢?至少短期内,应该不会有整体性的大变化。不过,不排除个别产品突出的项目,拔高区域房价,毕竟前面提到的屏山、南溪都有类似的例子。

抛开柏溪来看呢?大部分区域的房价集中在“8”字头甚至以上,加上户型面积段偏高,总价上百万的房源屡见不鲜。若是预算首付20万以下,别说南岸了,临港都很难有房可选。可能也正因如此,拥有建面90㎡以下房源,也成为部分项目占领市场的一大利器。据了解,碧水长滩建面70多㎡、80多㎡的户型,就深受购房者追捧。

不过,也正是看到碧水长滩、白沙翡翠城时不时传出“捷报”,部分观望的购房者开始有些惴惴不安。

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楼市频现“回温”现象,购房者咋办?

眼见着亚博国际APP下载楼市从去年上半年的“高热”,到去年下半年的“降温”,再到近期的拍地热、 开盘人气旺,不少购房者急了:房价是不是又要涨了?现在是不是购房好时机?

楼市本就变数大,所以谁也不敢保证,下一步的市场如何走。不过,目前来看,亚博国际APP下载楼市的暖意尚属个别现象。而且综合现在的市场现状以及待上市房源量(主城预计就有4万套以上)来看,房价要涨并不容易。

至于购房时机,说来说去,还是那句老话:对于刚需来说,有合适的楼盘、合适的户型,随时都可下手。至于投资者,除了房价,更重要的自然是考虑升值空间。

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