资讯
首页/资讯频道/ 踩盘日记 /远达翡翠臺,如何成为南溪区新宠

2019年才刚开始,最近就听闻南溪房价破8000了,相对于以前六字头的南溪市场来说,可谓是一大爆点。从最近的网签数据和预售数据情况来看,远达翡翠臺频频出现,而且无论是成交还是预售都遥遥领先于南溪其他楼盘。那么这个翡翠臺为什么会受到购房者的热捧?小编准备去实地瞧一瞧。

微信图片_20190226152505.jpg

2018年11月-2019年1月南溪网签数据成交量TOP10

区位交通

远达翡翠臺位于南溪滨江新城滨江路北侧,并且滨江路与临港相连,最近临港新区扩容的消息传遍大街小巷,所以滨江路很有可能在未来作为南溪区与临港发展的重要一环。区域条件的优势相对南溪其他楼盘具有明显的优势。而且不远处就是才通车的南溪仙源大桥,这样一来,周末想去江南镇体验田园风光也更加便利了。

58a10c303684870d5097573c7187b0b.jpg

周边配套

在医疗方面,离项目不远处就是南溪区中医医院,可以满足部分医疗需求。

微信图片_20190226141446.jpg

学校方面,往凤凰大道走几步便是北大培文亚博国际APP下载国际学校,该学校涵盖了小学、初中、高中,家长不用再为孩子读书问题而烦恼。

20105614c761ed8b311673.jpg

图片来源于微信公众号pkupws亚博国际APP下载

娱乐休闲配套方面,沿着滨江路往仙源大桥方向走5分钟便是南溪区湿地公园,而且滨江路沿途的风景也是相当不错的。

QQ图片20190215162340.jpg

区域未来发展潜力巨大

虽然项目周围的配套相对较少,没有规模成熟的商业中心,但毕竟作为新区域,发展空间还是相当大的。据小编了解在楼盘旁边目前已经规划了一宗商业用地,等建成后一定程度上会缓解商业配套缺乏的情况。而且,就从临港现阶段的规划的来看,临港城建会进一步的拓展,滨江路作为南溪的“排头兵”势必会成为未来区域发展的重要一环。

微信图片_20190220113503.jpg

图片来源于远达·翡翠薹宣传文稿

产品有什么亮点呢?

首先映入眼帘的是新亚洲建筑风格的售楼中心。

5e2d93c119e61a1545797c86f977518.jpg

景观打造方面,运用了叠水景观与多种绿植相结合,营造出一种清幽舒适的环境。

4e494b4c626a48f3908ae32ee18c53d.jpg

整个楼盘呈现的是一种围合式风格,低层洋房在外,高层在内,保证各楼栋良好的视野。从置业顾问处了解到,翡翠臺总占地约135亩,容积率1.8,建筑密度仅为25%,绿化率达35%。低的容积率、低的建筑密度加上高绿化率,加上主打的江景特色,为住户们带来更加舒适的居住环境。

72de793818e405b8cfb72ad4c5f281b.jpg

6668b9ff3d2607a70a141ae170fea23.jpg

翡翠臺作为南溪目前市场仅有的高端改善项目之一。建筑设计方面也采用了全新的第五代新式建筑设计,将花园搬到了高层住宅,使每一户都有一座属于自己的私家花园,让住户告别传统的鸟笼式居住时代。

50895b4b0e92e26f9928988d39d59db.jpg

图片来源于夏津城投公众号

楼盘好不好,还要看户型

翡翠臺产品分为高层住宅和低层洋房。小编选取了其中部分户型跟大家分享。

高层B1户型,建筑面积约111㎡,三室两厅双卫

客厅与阳台相通,采光通风条件好。各个卧室结构方正,空间利用率高。餐厅毗邻厨房,方便就餐。主卧与次卧的飘窗提升了房间舒适度。最值得注意的就是呈扇形的阳台,这也是翡翠臺主打的特色之一,宽敞的阳台增大活动空间的同时,也使得观景视野更加开阔。但小编认为两个次卧与客厅平行,没有做到明显的动静分区,是此户型的一个小瑕疵。

5a34ed402a852178a6919b0c4bf2e13.jpg

说完高层,我们再来看看洋房

洋房D1户型,建筑面积约149㎡,实得面积约242㎡,五室两厅双卫

6米的层高,实际得房率达162%!

进门的玄关设计,为整间房子保证了一定的私密性。一楼的双阳台设计,在保证客厅采光通风的同时,也为住户提供了更好的观景视野。二楼卧室结构方正,户型紧凑。主卧不仅空间充足,而且还带有书房与独立的衣帽间,保证了客户对高品质生活的需求。

1ad9c6177319117ccf31204e303859a.jpg

户型出彩,物业同样给力

在物业方面,翡翠臺的物业公司是亚博国际APP下载合信物业公司,合信物业公司作为远达自己的物业公司,在服务水平和用户口碑方面都是不错的。再看看物业费收费标准,1.56元/㎡,相对南溪其他楼盘要高一些。但是,楼盘本身在景观环境方面的打造成本是相对较高的,所以1.56元/㎡的物业费也是合情合理的。

db990400a508c93129b6f859f2c1e6c.jpg

那么价格呢?

目前翡翠臺项目高层均价约为7300元/㎡,洋房均价约为7600元/㎡

小编见解

走了那么大一圈,小编对整个项目及周边还是有了一个基本的了解。谈一谈小编对整个项目的看法。

翡翠臺作为南溪目前仅有的高端项目之一,也填补了南溪高端改善市场的空白,也是使得南溪市场产品线更加丰富。相应的,作为高端改善项目,自然价格方面还是相对其他项目高出一截。而且,户型都偏大,最小的户型都在110㎡以上,户型选择面较窄,对于部分购房者来说不怎么友好。

区位条件方面,滨江所带来的天然环境是备受购房者们的推崇的。楼盘位置也是处在滨江新城,自然未来的发展前景还是相当光明,投资升值空间相较于其他项目更大。但是,作为才起步的新区域配套相对落后,只有等未来进一步的完善。

买还是不买?

翡翠臺作为南溪目前比较热门的项目,对于有改善需求的购房者来说多了一个选择。虽说价格相对较高,但洋房户型的高得房率还算下来还是很合算的。

三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料,版权均属亚博国际APP下载三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。

  • 返回顶部