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首页/资讯频道/ 二手房观察 /亚博国际APP下载地价新王诞生,大地坡各小区业主要笑醒?

7月12日亚博国际APP下载市国土资源局拍卖2宗商住用地,其中最为关注的一宗是大地披A7-1地块。现在的大地坡身价本来就高,这块地竞争者更是不少,邦泰、丽雅、蓝润等等都想收入囊中,最后以11940 价格由重庆智甲收获,历时时间长达1个半小时,可以想象竞争有好激烈。

噔噔噔 ~噔!这么高的地面价格,再算楼面价,加上各种成本费用,开盘价保守估计都至少是万字开头了,感觉小编离买房又远了一大截,还是继续码字吧!

先来两张照片,对比一下大地坡开发前后的模样~

开发前的大地坡

已具规模的大地坡

看看前后截然不同的大地坡,完全是变了一个样子,也难怪别人说丽雅是跟前人栽了树,这后人来乘凉也就没他什么事情了~这小编也感慨不了,算了还是回头说现在大地坡主要小区的情况。

现在大地坡住宅主要以丽雅大院、丽雅龙城、锦绣龙城、龙源府邸、邦泰·天誉为主。其中除邦泰·天誉、丽雅大院以外都已交房。邦泰·天誉在2018年开盘时,是整体房价上涨的节奏下,走得依然不错。而之前的丽雅大院、丽雅龙城、锦绣龙城这些业主更是要笑醒了,虽让说当时买进价格算高,但是现在看来,新一轮大地坡二手房价格已经上万。

说了那么多,最新的大地坡二手住宅均价,小编双手奉上请小主们收下:

丽雅龙城住宅均价在9000-11000元/㎡

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锦绣龙城9000-12000元/㎡

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丽雅大院9500-13000元/㎡

丽雅大院.jpg

龙源府邸9000-13000元/㎡

龙源府邸.jpg

邦泰·天誉还没交房,暂时还没二手房交易

前面看了多周围楼盘的价格,小编也去寻找了一些A7-1地块的资料,从中发现了一些蛛丝马迹。

从面积上来讲,这块地不算太大。再看它的容积率,不大于2.2,建筑密度不大于2.5,可以从这两个数据看出,楼盘的整体规划是属于很精致,追求更好的居住环境和居住舒适度。而且此宗地的对配建设施有很高的要求:①要修不低于30㎡的养老服务设施;②建设一处2000㎡独立用地的农贸市场,建筑面积不少于3500㎡,临四号路设置,且层数不得超过三层;③建设一处2000㎡独立用地的的社区卫生服务中心,建筑面积不少于2500㎡。在大地坡这个寸土寸金的地方,开发商面对这样的要求肯定会增加投入,相应的楼盘的成本价也会随之增加。但是不可否认的楼盘周围的环境是没得说的,毕竟周围的“邻居”们的起点都不低。那么最终A7-1的楼盘销售价格,大家可以从大地坡整体二手房均价上窥得一二。

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结语:大地坡整体住宅价格较2017年相比,每平米上涨500-1000元不等。地价新王在本区域诞生,更加提高了大地坡二手房的价值预期。而目前亚博国际APP下载市二手房房价呈上升趋势,尤以南岸东、西两区最为强劲。所以说到买房,小编只能说该买就买了吧!至于投资嘛有风险,自我保重啦!

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