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首页/资讯频道/ 踩盘日记 /亚博国际APP下载县“改善盘”东城,到底成色有几分?

10月13日,亚博国际APP下载县成功出让5宗地,其中柏溪片区C1-20-1地块成交价更是高达5500元/㎡。就在柏溪楼盘几乎全线喊涨之际,购房者对于区域楼盘的咨询也是越来越多。而作为城北新区少有的改善型项目,东城更是汇聚了众多购房者的目光。只是,东城的改善型定位,是噱头还是真的在项目上有体现?小编决定实际了解哈。

交通情况:

东城紧邻凯悦金沙,不过大家请注意,项目的接待中心并未设在工地上,而在现在的城中央营销中心噢~考虑到对项目不了解,所以小编决定先去接待中心看看。

目前抵达东城接待中心附近的公交路线较多,大家可乘坐10路、25路、29路、35路到县政务中心站下车,然后过马路向下走100米左右到达转盘,之后右转沿道路步行一两百米就能看到城中央营销中心几个大字。当然,如果有朋友乘坐的是21路,那么直接在城中央站下车即可。

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(公交站牌)

自驾的朋友在导航里面输入城中央营销中心方可到达。

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(百度地图)

项目情况:

因为在下雨,营销中心的人不是很多,所以小编在进门以后,置业顾问第一时间进行了接待。

得知小编是第一次来访,置业顾问便详细介绍了东城的基本情况。项目总建面约11万平米,容积率3.4, 绿化率35%,建筑密度22%,共1024户,规划有1200个车位,预计2019年交房。话说,这低建筑密度+接近1:1.2的车位配比,也算给东城打下了改善定位的基础哈。而置业顾问还表示,小区规划有四季主题园林景观、近1500㎡的集中式亲子运动园,并配备品牌指纹锁、一键式医疗呼叫系统等智能设计,总之听着还不错。不过目前项目尚未开盘,据说价格可能在“5”字头。

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(沙盘)

在介绍完项目沙盘后,置业顾问又带小编参观了整个亚博国际APP下载县的沙盘。通过这个大沙盘,我们可以更清晰的看到东城的周边情况,说它位于城北新区的成熟地段确实一点也不为过。

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(区位图)

看到小编对东城的兴趣越来越浓,置业顾问开始介绍产品了。整个小区为两梯五户设计,建面92-134㎡的户型多带有大阳台、大主卧。根据小编的需求,她又贴心推荐了建面约92㎡的A1户型,三室两厅双卫。

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(户型图)

从上图来看,A1户型进门处可以做玄关,与客餐厅作出区分,同时保证私密性;厨房紧邻客餐厅,备餐就餐方便;生活阳台紧挨厨房,空间较大,方便晾晒衣物及放置洗衣机;客餐厅为一体,活动集中;三个卧室相连,动静分区明显。但是由于这个户型都是临街,可能会有所吵闹。

配套情况:

走出营销中心,雨还没停,不过不碍事。听说下雨天看房和步行更配哦!

商业配套: 东城紧邻凯悦金沙这一大型商业综合体,所以可直接共享红星美凯龙等配套。此外,与东城距离不远的城中央商业街也基本成型,各类银行、餐饮、超市都已入驻,业主就近也能满足日常的消费需求。对了,东城旁边就是亿豪酒店刚刚拿下的商住用地,商业占比不低于90%,所以项目周边的商业配套真不少。

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(凯悦金沙商业)

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(步行街)

行政配套:项目斜对面是亚博国际APP下载县政务中心、公积金办理处、境外游办护照处等等,集合在一块,便民性很高。

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(亚博国际APP下载县人民政府政务服务中心)

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(亚博国际APP下载县公共资源交易中心)

教育配套:项目周边有县二中、城北一小、龙文实验学校、行知幼儿园等。从幼儿园到高中都涵盖到,而且教育质量都不错,很有吸引力吧!(具体入学事宜咨询相关部门)

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(亚博国际APP下载县第二中学)

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(亚博国际APP下载龙文实验学校)

娱乐休闲配套:项目周边有一曼公园、亚博国际APP下载县体育中心以及规划的湿地公园。业主们休闲放松的话,去处还是不少。

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(亚博国际APP下载县体育中心)

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(一曼公园)

医疗配套:项目紧邻规划中的西南中西医结合医院,周边也有已经开业的新城社区卫生服务中心、多家药店。此外,项目距离亚博国际APP下载县妇女儿童医院及达康医养也就两站公交车的距离。总的来说,东城业主看病方便,毕竟现在谁还没有个头疼脑热的时候。

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(亚博国际APP下载县妇女儿童医院)

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(达康医养)

总结:

东城地处亚博国际APP下载县城北新区,周边各项配套相对较多,所以业主的日常生活还算方便。尤为吸引人的是,项目内还规划有亲子运动园、各种智能化的高端设施等等,说它是改善型的定位的确有据可依。当然了,也正是由于定位偏改善,可能项目的定价在城北新区也会处于偏上水平。不过,正在申请撤县设区的亚博国际APP下载县潜力较大,而城北真正偏改善、配套又丰富的项目凤毛麟角,所以需要提高生活质量及用来投资的家庭,值得考虑。

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